770'000
3.5 locali Duplex a Le Landeron
CHF770'000
Descrizione
Bel duplex con terrazza, giardino e serra
Situato in un quartiere residenziale pacifico a pochi minuti a piedi dal centro del paese, questo duplex di qualità seduce con la sua grande sala da pranzo e il piacevole giardino d'inverno bagnato di luce. Una terrazza e un giardino completano questa proprietà, offrendo un ambiente di vita ideale mentre rimane a due passi dalla stazione ferroviaria e dai negozi.
L'ingresso dell'appartamento si trova al 1° piano.
Gli spazi sono distribuiti come segue:
Primo piano:
- Ingresso
- Sala da pranzo
- Cucina aperta e completamente attrezzata
- Giardino d'inverno
- Doccia con WC
- Ripostiglio
Secondo piano:
- Due camere da letto con accesso alla terrazza, di cui una con soppalco
- Doccia con WC e colonna di lavaggio
Un seminterrato di 17 m2 completa questa proprietà, oltre a due garage e un posto auto all'aperto disponibili a un costo aggiuntivo di 50'000.-.
Da sapere:
- L'appartamento dispone di un giardino di circa 47m2.
- La camera da letto di 25m2 può essere divisa per creare una camera da letto aggiuntiva con ingresso dal corridoio.
- Tutte le finestre e le porte in vetro sono dotate di zanzariere.
- L'edificio è dotato di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda.
- Il centro Migros e i trasporti pubblici sono nelle immediate vicinanze.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 147 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2009
- Pubblicato il
- 21.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 770'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'238
Posizione
Rue de Bourgogne 9 2525 Le Landeron
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 80 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026