1'250'000
4 locali Appartamento a Vernier
CHF1'250'000
Descrizione
CASATAX: Bellissimo appartamento situato nel quartiere innovativo di Châtelaine
Questo incantevole appartamento, situato al piano terra di una piccola coproprietà (11 coproprietari), si trova in un ambiente piacevole, vicino a tutte le comodità (scuole, trasporti pubblici, negozi, ecc.).
Ha una superficie PPE di 102 m2, una terrazza piacevole di circa 40 m2 e un bel giardino recintato senza vis-à-vis di circa 60 m2.
L'intero immobile è in buone condizioni, offre molti spazi di stoccaggio e consiste in:
Zona giorno (circa 44 m2):
Cucina attrezzata con area pranzo
Soggiorno con accesso alla terrazza/giardino
--> i locali abitativi godono di una bella vista sul Jura
Bagno per gli ospiti
Zona notte:
Camera da letto di 15 m2
Camera da letto di 11 m2
Bagno completo (vasca da bagno, doccia, lavandino & WC)
--> collegamento per lavatrice
Un grande seminterrato e un posto auto all'aperto completano l'intero immobile.
Attualmente c'è la possibilità di affittare un box semplice nel seminterrato per CHF 145.-/mese.
Si prega di notare che sono previsti lavori di rinfresco.
Le immagini sono reali, ma offrono un arredamento/disposizione più attuale.
Prezzo appartamento: CHF 1'250'000.-
Prezzo posto auto: CHF 30'000.-
--> Prezzo di vendita totale: CHF 1'280'000.-
Questo immobile, se acquistato come residenza principale, beneficia dello sconto CASATAX (riduzione delle spese notarili).
Bella opportunità!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 102 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 2005
- Pubblicato il
- 17.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'255
Posizione
Vernier 1219 Vernier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 116 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'135 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Marine-Amélie FERNANDEZ