Vai al contenuto principale
Generosa 7.5 pezzi in una piccola coproprietà con piscina
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11

CHF2'980'000

7.5 locali · 250 m² · 1° piano

7.5 locali Appartamento a Aïre

1219 Aïre(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Generosa 7.5 pezzi in una piccola coproprietà con piscina

Questo bellissimo appartamento è ideale per la sua posizione, tranquillo, a pochi passi da tutte le comodità, infrastrutture sociali e commerciali. L'accesso all'aeroporto e all'autostrada è semplice.

Occupa l'intero primo piano di un piccolo edificio con piscina che si affaccia sulle rive del Rodano e offre volumi luminosi e generosi, con una superficie di 250 m2, una terrazza di 80 m2 e 2 giardini per un totale di 69 m2.

Beneficia di una vista a 180 gradi e comprende per la zona giorno: un ampio piano aperto: ingresso, cucina, soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza e a un giardino, toilette per gli ospiti, ripostiglio e lavanderia.
Lato ovest: una camera da letto con bagno completo, uno studio.

Lato est, attualmente allestito come studio indipendente con accesso attraverso il secondo giardino, composto da: una cucina, una camera da letto, un ampio bagno, toilette e ripostigli.

Da notare che inizialmente, questo spazio situato sul lato est comprendeva tre camere da letto, tra cui la camera da letto dei genitori con bagno doccia privato, un bagno completo e ripostigli.

Un posto auto al coperto e numerosi spazi di stoccaggio all'interno della coproprietà completano questa proprietà.

Da notare che la restituzione dell'appartamento secondo il piano di base è semplice, ma richiederà lavori di ristrutturazione e decorazione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
250 m²
Locali
7.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
15.09.2026

Dotazioni

Piscina
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'980'000
Prezzo al m²
CHF 11'920
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

1219 Aïre

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

50 %

Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'135 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Eric FINO

Annunci simili

Annunci simili
ID: 200862Ref: 87291487