2'980'000
7.5 locali Appartamento a Aïre
CHF2'980'000
Descrizione
Generosa 7.5 pezzi in una piccola coproprietà con piscina
Questo bellissimo appartamento è ideale per la sua posizione, tranquillo, a pochi passi da tutte le comodità, infrastrutture sociali e commerciali. L'accesso all'aeroporto e all'autostrada è semplice.
Occupa l'intero primo piano di un piccolo edificio con piscina che si affaccia sulle rive del Rodano e offre volumi luminosi e generosi, con una superficie di 250 m2, una terrazza di 80 m2 e 2 giardini per un totale di 69 m2.
Beneficia di una vista a 180 gradi e comprende per la zona giorno: un ampio piano aperto: ingresso, cucina, soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza e a un giardino, toilette per gli ospiti, ripostiglio e lavanderia.
Lato ovest: una camera da letto con bagno completo, uno studio.
Lato est, attualmente allestito come studio indipendente con accesso attraverso il secondo giardino, composto da: una cucina, una camera da letto, un ampio bagno, toilette e ripostigli.
Da notare che inizialmente, questo spazio situato sul lato est comprendeva tre camere da letto, tra cui la camera da letto dei genitori con bagno doccia privato, un bagno completo e ripostigli.
Un posto auto al coperto e numerosi spazi di stoccaggio all'interno della coproprietà completano questa proprietà.
Da notare che la restituzione dell'appartamento secondo il piano di base è semplice, ma richiederà lavori di ristrutturazione e decorazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Locali
- 7.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 15.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'980'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'920
Posizione
1219 Aïre
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'135 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Eric FINO











