1'950'000
5 locali Appartamento a Vernier
CHF1'950'000
Descrizione
Appartamento di lusso con giardino disponibile per la vendita!
Zimmermann Immobilier Genève propone un appartamento di 5 locali al piano terra attualmente affittato 1.Appartement
- Cucina aperta, completamente attrezzata e arredata (forno, frigorifero, congelatore, piastrelle di ceramica, lavastoviglie), accesso diretto allo spazio esterno attraverso una porta-finestra
- Soggiorno luminoso
- Sala da pranzo
- Camera da letto dei genitori con doccia privata
- Due camere da letto
- Bagno con collegamenti per lavatrice
- Giardino privato con una superficie di circa 251m2
- Cantina annessa con una superficie di circa 4m2
- Due posti auto
- Studio indipendente con 1,5 locali
2.Studio en annexe
- Cucinotto aperto, semi-attrezzato (cappa, forno a microonde, piastrelle di ceramica)
- Area living
- Doccia
Da notare: questo appartamento e questo studio sono attualmente affittati. Dati non contrattuali Lavori / Informazioni aggiuntive
- Riscaldamento a pavimento
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 187 m²
- Locali
- 5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2010
- Pubblicato il
- 01.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'428
Posizione
Rue Jean-Simonet 1219 Vernier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 65 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'135 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete68 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
61 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026