1'120'000
3.5 locali Appartamento a Le Mont-sur-Lausanne
CHF1'120'000
Descrizione
Appartamento luminoso di 3.5 locali con 100 m² di giardino.
Situato a Mont-sur-Lausanne, questo piacevole appartamento di 3.5 locali offre 91.24 m² di spazio abitabile, circa 110 m² pesati, e beneficia di un particolare vantaggio ricercato: un giardino privato di circa 100 m², completato da una terrazza di circa 26 m².
La zona living combina armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in uno spazio aperto e luminoso. Le ampie finestre creano una bella continuità con la terrazza e il giardino, permettendo di godere appieno degli spazi esterni.
La cucina attrezzata dispone di numerosi spazi di stoccaggio, un'ampia superficie di lavoro e un'isola centrale che rafforza il carattere conviviale della stanza.
La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e beneficia di due bagni, un vero vantaggio per la vita quotidiana.
È distribuito come segue:
- Un ampio ingresso con spazi di stoccaggio
- Un soggiorno e sala da pranzo aperti all'esterno
- Cucina aperta con isola centrale
- Una camera da letto con accesso diretto alla terrazza
- Un bagno con doccia e WC con colonna di lavaggio
- Una suite genitoriale con bagno privato (vasca da bagno e WC)
- Una terrazza coperta
- Un giardino privato
La terrazza coperta prolunga naturalmente lo spazio di vita e si apre sul giardino, offrendo un cadregho piacevole per i pasti, la relax o la vita di famiglia.
L'appartamento si trova in un edificio Minergie molto ben mantenuto. La PPE presenta una situazione sana e dispone di un fondo di rinnovamento importante.
La proprietà è completata da due posti auto sotterranei a CHF 40'000.-/unità in aggiunta al prezzo di vendita, con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Disponibilità da concordare.
Prezzo dell'appartamento: CHF 1'120'000.-
Posto auto sotterraneo (x2): CHF 40'000.-/unità
Prezzo totale di vendita: CHF 1'200'000.-
Un appartamento funzionale e piacevole, particolarmente interessante per coloro che cercano i vantaggi di un appartamento mentre desiderano godere di uno spazio esterno reale.
Contattateci per organizzare una visita e scoprire questa proprietà.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2011
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'120'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'182
Posizione
Vaud 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
72 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'587 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Romain Lenoir