Un ambiente ricercato, volumi generosi e una vera flessibilità nella vita quotidiana
Situato nel comune molto ricercato di Mont-sur-Lausanne, questo triplex di 5,5 locali costruito nel 2014 offre un modo di vivere particolarmente piacevole: un ambiente residenziale e verde, bei spazi interni, due terrazze e un'ottima efficienza energetica, il tutto a pochi minuti da Losanna.
L'essenziale in un colpo d'occhio
- Comune di Mont-sur-Lausanne, zona molto ricercata
- Triplex di 5,5 locali
- Circa 137 m² di superficie abitabile, ovvero circa 150 m² di superficie utile
- Due terrazze
- Due posti auto
- Ottima efficienza energetica - valutazione globale B
- Stufa a pellets individuale
- Fermata dell'autobus scolastico e UAPE a 50 metri
- Possibilità di rilevare l'ipoteca esistente a un tasso attraente per una durata residuale di 4 anni
Un ambiente di vita che fa la differenza
Qui, l'ambiente è uno dei principali punti di forza della proprietà.
Situato in una zona residenziale di Mont-sur-Lausanne, ai margini del Jorat, la proprietà beneficia di un ambiente verde e pacifico, con belle viste sulla campagna circostante e sulle Alpi.
La natura è veramente parte della vita quotidiana: foreste, sentieri per passeggiate, percorsi sportivi e numerose possibilità di escursioni iniziano quasi ai piedi dell'edificio.
Una situazione particolarmente apprezzabile per coloro che desiderano godere di un'atmosfera rurale mentre sono a pochi minuti dal centro di Losanna.
Il comune di Mont-sur-Lausanne è rinomato per la sua qualità della vita e offre un equilibrio particolarmente ricercato tra ambiente naturale e vicinanza urbana. Scuole, negozi di prossimità, infrastrutture, trasporti pubblici e accesso rapido alle principali autostrade contribuiscono al suo fascino.
Una distribuzione pensata per la vita familiare
Distribuito su tre livelli, questo triplex distingue naturalmente gli spazi di vita dagli spazi notte.
L'organizzazione interna consente di godere di volumi piacevoli mentre si preserva l'intimità di ciascuno.
Piano inferiore
L'ingresso si trova al piano inferiore, che accoglie un piacevole soggiorno aperto su una cucina moderna. L'insieme forma uno spazio conviviale e caldo, naturalmente rivolto alla vita quotidiana.
Questo livello comprende anche:
- un bagno per gli ospiti;
- una lavanderia e uno spazio di deposito;
- una stanza polivalente di circa 13 m², che può essere utilizzata come ufficio, sala giochi, spazio di svago o camera degli ospiti secondo le esigenze.
Primo piano
Il primo piano offre un soggiorno luminoso, particolarmente piacevole.
Una prima camera da letto e un bagno completano questo livello.
Secondo piano
Il secondo e ultimo piano conduce a due belle camere da letto supplementari, un bagno con doccia e uno spazio di vestizione.
Il suo magnifico soffitto a volta conferisce a questo piano una vera personalità e offre anche la possibilità di allestire una mezzanina per creare uno spazio supplementare secondo i propri desideri.
Le due terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita e consentono di godere appieno degli esterni in un ambiente pacifico.
Questa configurazione rafforza ulteriormente la sensazione di spazio e offre diverse possibilità di utilizzo nel corso della giornata.
Una costruzione recente e un'ottima efficienza energetica
Costruito nel 2014, l'edificio beneficia di un'ottima valutazione globale di efficienza energetica B, garanzia di un comfort aumentato e di consumi controllati.
Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellets individuale, che privilegia una fonte di energia rinnovabile, economica e rispettosa dell'ambiente.
La proprietà dispone anche di due posti auto:
- un posto auto coperto a CHF 30'000.-, già dotato di un cavo piatto per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici;
- un posto auto esterno a CHF 20'000.-.
I locali comuni della PPE comprendono, tra l'altro, un locale per biciclette.
Una mobilità pensata per la vita quotidiana
La posizione consente di raggiungere rapidamente Losanna, l'autostrada A9 e i principali poli economici della regione.
Le linee CarPostal consentono di raggiungere efficacemente la stazione della metropolitana M2 di La Sallaz, poi il centro di Losanna e la stazione ferroviaria in circa 30 minuti con i mezzi pubblici.
Il centro di Losanna è raggiungibile in circa 7 minuti in auto.
La fermata del bus 18 sarà presto a circa 5 minuti a piedi dalla proprietà.
Il parcheggio di scambio (P+R) di Grand-Mont consente, d'altra parte, una connessione con gli autobus 8, 54 e 60.
Un indirizzo particolarmente adatto alle famiglie
Mont-sur-Lausanne dispone di una scuola primaria e secondaria completa che copre l'intero periodo di scolarità obbligatoria.
Il comune offre anche una vasta gamma di attività extrascolastiche, in particolare nel campo sportivo, culturale e associativo.
Le famiglie apprezzeranno particolarmente la vicinanza degli autobus scolastici: gli autobus vengono a prendere i bambini a una fermata situata a 50 metri, prima di portarli alle loro rispettive scuole.
Una rete che facilita concretamente l'organizzazione quotidiana, offrendo ai bambini una certa autonomia nei loro spostamenti.
Con quasi 10'000 abitanti e oltre 900 imprese, Mont-sur-Lausanne dispone anche di numerosi negozi, servizi di prossimità, infrastrutture sportive e attività associative, mantenendo il suo carattere residenziale.
Prezzo di vendita
Appartamento: CHF 1'380'000.-
Posto auto coperto: CHF 30'000.-
Posto auto esterno: CHF 20'000.-
Prezzo totale: CHF 1'430'000.-
Una proprietà che combina così diverse qualità rare in un solo luogo: un ambiente naturale privilegiato, la vicinanza a Losanna, una distribuzione familiare, due terrazze, due posti auto, un'ottima efficienza energetica e un potenziale di sviluppo supplementare.
