405'000
2.5 locali Appartamento a Le Sentier
CHF405'000
Descrizione
Nuovo nel cuore del Sentier - Ideale per vivere o investire!
Situato nel cuore del Sentier, nella Valle di Joux, questo bell'appartamento nuovo beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, stazione ferroviaria e tutte le comodità.
Offrendo finiture contemporanee e comfort ottimale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità, sia per un primo acquisto che per un investimento in locazione. La forte presenza di prestigiose manifatture orologiere nella regione assicura una domanda costante e duratura di proprietà in locazione.
L'appartamento si compone di:
- Entrata con armadio integrato
- Cucina moderna, completamente attrezzata e aperta su un piacevole soggiorno
- Ampia camera da letto
- Bagno con doccia, water e collegamenti per l'installazione di una lavatrice (lavatrice e asciugatrice)
- Situato all'ultimo piano dell'edificio
- Ascensore che serve tutti i piani
Un posto auto privato nel garage completa questa proprietà e viene offerto in aggiunta al prezzo di vendita per un importo di CHF 35'000.-.
I punti di forza
? Appartamento nuovo, nessun lavoro di ristrutturazione richiesto
? Posizione centrale, in prossimità immediata di negozi e stazione ferroviaria
? Ultimo piano con ascensore
? Cucina moderna, completamente attrezzata
? Collegamento per una lavatrice privata previsto
? Garage con accesso tramite ascensore per veicoli
? Ottima opportunità per un investimento in locazione
? Regione dinamica, trainata dalle più grandi manifatture orologiere di fama internazionale
Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento moderno, ideale per una regione dinamica e ricercata. Sia che tu stia cercando la tua futura casa o un investimento di alta qualità, questa proprietà soddisferà tutte le tue aspettative.
Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 69 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 14.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 405'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'870
Posizione
Grand-Rue 46 1347 Le Sentier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58.5 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 35.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Luca Crupi






