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Nuovo nel cuore del Sentier - Ideale per vivere o investire!
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CHF405'000

2.5 locali · 69 m²

2.5 locali Appartamento a Le Sentier

Grand-Rue 46, 1347 Le Sentier

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuovo nel cuore del Sentier - Ideale per vivere o investire!

Situato nel cuore del Sentier, nella Valle di Joux, questo bell'appartamento nuovo beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, stazione ferroviaria e tutte le comodità.

Offrendo finiture contemporanee e comfort ottimale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità, sia per un primo acquisto che per un investimento in locazione. La forte presenza di prestigiose manifatture orologiere nella regione assicura una domanda costante e duratura di proprietà in locazione.

L'appartamento si compone di:

  • Entrata con armadio integrato
  • Cucina moderna, completamente attrezzata e aperta su un piacevole soggiorno
  • Ampia camera da letto
  • Bagno con doccia, water e collegamenti per l'installazione di una lavatrice (lavatrice e asciugatrice)
  • Situato all'ultimo piano dell'edificio
  • Ascensore che serve tutti i piani

Un posto auto privato nel garage completa questa proprietà e viene offerto in aggiunta al prezzo di vendita per un importo di CHF 35'000.-.

I punti di forza

? Appartamento nuovo, nessun lavoro di ristrutturazione richiesto
? Posizione centrale, in prossimità immediata di negozi e stazione ferroviaria
? Ultimo piano con ascensore
? Cucina moderna, completamente attrezzata
? Collegamento per una lavatrice privata previsto
? Garage con accesso tramite ascensore per veicoli
? Ottima opportunità per un investimento in locazione
? Regione dinamica, trainata dalle più grandi manifatture orologiere di fama internazionale

Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento moderno, ideale per una regione dinamica e ricercata. Sia che tu stia cercando la tua futura casa o un investimento di alta qualità, questa proprietà soddisferà tutte le tue aspettative.

Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
69 m²
Locali
2.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
14.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Garage
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 405'000
Prezzo al m²
CHF 5'870
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Posizione

Grand-Rue 46 1347 Le Sentier

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

58.5 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

35.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 61 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Luca Crupi

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ID: 144824Ref: NEXA-00003