420'000
2.5 locali Appartamento a Le Sentier
CHF420'000
Descrizione
Magnifico appartamento nuovo di 2.5 locali con balcone a sud
Al cuore del Sentier, in Grand-Rue, scopri questo magnifico appartamento nuovo di 2.5 locali che beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, delle scuole, dei trasporti pubblici e delle numerose aziende orologiere che fanno la reputazione della Vallée de Joux.
Situato in una residenza nuova realizzata secondo gli ultimi standard di costruzione, questo appartamento offre uno spazio di vita moderno, confortevole ed efficiente in termini di energia. L'edificio beneficia di un riscaldamento a pompa di calore alimentato da energia geotermica, pannelli fotovoltaici sul tetto e prestazioni energetiche eccellenti.
Con una superficie interna di 65 m², questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Entrando, scoprirete un ingresso dotato di un armadio integrato che offre uno spazio di stoccaggio pratico.
La zona giorno comprende una cucina elegante e completamente attrezzata aperta su un ampio soggiorno, creando uno spazio conviviale e luminoso. Questo si estende a un piacevole balcone di 11 m², orientato a sud, ideale per godere di un'ottimale insolazione durante tutta la giornata.
La zona notte consiste in una generosa camera da letto e un bagno contemporaneo dotato di doccia, water e collegamenti per l'installazione di una colonna di lavaggio.
Un posto auto nel garage sotterraneo, accessibile grazie a un ascensore per auto, è disponibile come opzione al prezzo di vendita al tariffa di CHF 35'000.-.
Punti di forza
- Appartamento nuovo di 2.5 locali di 65 m² + balcone
- Balcone di 11 m² esposto a sud
- Cucina completamente attrezzata aperta su un ampio soggiorno
- Grande camera da letto
- Bagno moderno con doccia, water e collegamenti per colonna di lavaggio
- Ingresso con armadio integrato
- Costruzione che risponde agli ultimi standard energetici
- Riscaldamento a pompa di calore con energia geotermica
- Pannelli fotovoltaici sul tetto
- Posto auto nel garage con ascensore per auto (CHF 35'000.- in più)
- Posizione ideale al centro del Sentier
- A proximità immediata dei negozi, delle scuole, dei trasporti pubblici e delle principali aziende orologiere
Sia che si voglia vivere qui o realizzare un investimento di qualità in una regione particolarmente dinamica, questo appartamento riunisce tutti i vantaggi di una proprietà moderna, confortevole e perfettamente situata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 14.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 420'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'462
Posizione
Grand-Rue 46 1347 Le Sentier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58.5 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 35.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Luca Crupi