275'000
1.5 locali Monolocale a Le Sentier
CHF275'000
Descrizione
Pratico Studio 1.5 Locali al Sentier
Studio Moderno con Accesso al Sentier
Situato nel cuore del Sentier, in Rue de l'Orbe, questo studio appena costruito "Lot 10" offre una rara opportunità di accedere a una vita contemporanea in una destinazione molto richiesta. Questo alloggio, ideale per coloro che cercano uno spazio moderno e funzionale, sarà pronto per l'occupazione dal 30 novembre 2026. Con un prezzo attraente, questa proprietà rappresenta un valore eccezionale per un'acquisizione iniziale o un investimento locativo in Svizzera.
Caratteristiche Chiave
- Studio moderno di 26 m²
- 1 camera accogliente
- Orientamento nord-est al 2° piano
- Cucina moderna con lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie, frigorifero, piano cottura ad induzione, forno, tutto ciò che serve!
- Bagno moderno con doccia all'italiana, farmacia e mobile sotto il lavandino
- Consegna prevista: 30 novembre 2026
- Riscaldamento a pavimento
- Completamente accessibile alle sedie a rotelle
- Posizione ideale nel Sentier
- Un posto auto sotterraneo disponibile a 30'000 CHF
- Galetas di 5m2 nel sottotetto con lucernario
- Buona opportunità di investimento
Non esitare a contattarci oggi per organizzare una visita privata di questo studio moderno nel cuore del Sentier e scoprire di persona il potenziale che questa proprietà offre.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Monolocale
- Superficie abitabile
- 26 m²
- Locali
- 1.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 21.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 275'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'577
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
Rue de l'Orbe 5 1347 Le Sentier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58.5 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 35.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sophie Connor
Annunci simili
Annunci simili
ID: 246141Ref: Z8O5-JOBK-781