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***RISERVATO*** Appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano
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4.5 locali · 125 m²

4.5 locali Appartamento a Léchelles

À Léchelles, 1773 Léchelles

Descrizione

Tradotto automaticamente

***RISERVATO*** Appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano

RISERVATO In vendita a Léchelles: magnifico appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano (Edificio B) in un piccolo immobile con 9 unità e ascensore.

Scopri la nuova promozione "Résidences des Hirondelles" a Léchelles. Questo appartamento è nuovo e disponibile immediatamente.

  • Grande appartamento di 4.5 locali con 125 m2 di superficie abitabile
  • Cucina completamente attrezzata (Miele)
  • 2 bagni
  • Armadi di stoccaggio all'ingresso dell'appartamento
  • Materiale e attrezzature di alta qualità (tapparelle motorizzate, tripla vetrazione, zanzariere, termostati, ecc.)
  • Terrazza di 14 m2
  • Parcheggio sotterraneo (in aggiunta al prezzo), cantina privata e locale per biciclette
  • Pannelli fotovoltaici

Si beneficia di una riduzione di una parte dei diritti di trasferimento in caso di primo acquisto.

Non esitare a contattarci per una visita al 026 663 1470 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch

Léchelles è un incantevole villaggio integrato nel comune di Belmont-Broye, situato nel cantone di Friburgo. Questa località offre un ambiente di vita pacifico e allo stesso tempo ben collegato alle infrastrutture circostanti.

Léchelles dispone di una stazione CFF servita dalla linea S30, che offre collegamenti ferroviari regolari con destinazioni come Friburgo e Yverdon-les-Bains.

In auto, si può raggiungere Payerne in 10 minuti, Murten, Estavayer-le-Lac e Friburgo in 20 minuti, e Losanna e Berna in 45 minuti.

Il distretto scolastico di Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy accoglie gli studenti dei quattro villaggi, distribuiti su più siti, tra cui Domdidier, Dompierre e Léchelles, garantendo la vicinanza e la qualità dell'istruzione per i bambini della regione.

In sintesi, Léchelles combina il fascino di un villaggio pacifico con collegamenti di trasporto efficienti e scuole di alta qualità, offrendo un ambiente di vita ideale per le famiglie.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
30.01.2026
Superficie abitabile
125 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
24.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

À Léchelles 1773 Léchelles

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

78 %

Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'563 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete35 dBGiorno
35dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

23 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 95 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Maxime Maffre

Courtier immobilier

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