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4.5 locali Appartamento a Léchelles
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Descrizione
***RISERVATO*** Appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano
RISERVATO In vendita a Léchelles: magnifico appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano (Edificio B) in un piccolo immobile con 9 unità e ascensore.
Scopri la nuova promozione "Résidences des Hirondelles" a Léchelles. Questo appartamento è nuovo e disponibile immediatamente.
- Grande appartamento di 4.5 locali con 125 m2 di superficie abitabile
- Cucina completamente attrezzata (Miele)
- 2 bagni
- Armadi di stoccaggio all'ingresso dell'appartamento
- Materiale e attrezzature di alta qualità (tapparelle motorizzate, tripla vetrazione, zanzariere, termostati, ecc.)
- Terrazza di 14 m2
- Parcheggio sotterraneo (in aggiunta al prezzo), cantina privata e locale per biciclette
- Pannelli fotovoltaici
Si beneficia di una riduzione di una parte dei diritti di trasferimento in caso di primo acquisto.
Non esitare a contattarci per una visita al 026 663 1470 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch
Léchelles è un incantevole villaggio integrato nel comune di Belmont-Broye, situato nel cantone di Friburgo. Questa località offre un ambiente di vita pacifico e allo stesso tempo ben collegato alle infrastrutture circostanti.
Léchelles dispone di una stazione CFF servita dalla linea S30, che offre collegamenti ferroviari regolari con destinazioni come Friburgo e Yverdon-les-Bains.
In auto, si può raggiungere Payerne in 10 minuti, Murten, Estavayer-le-Lac e Friburgo in 20 minuti, e Losanna e Berna in 45 minuti.
Il distretto scolastico di Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy accoglie gli studenti dei quattro villaggi, distribuiti su più siti, tra cui Domdidier, Dompierre e Léchelles, garantendo la vicinanza e la qualità dell'istruzione per i bambini della regione.
In sintesi, Léchelles combina il fascino di un villaggio pacifico con collegamenti di trasporto efficienti e scuole di alta qualità, offrendo un ambiente di vita ideale per le famiglie.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 30.01.2026
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 24.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
À Léchelles 1773 Léchelles
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'563 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete35 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Maxime Maffre







