3.5 locali Appartamento a Leggia

Nuovo appartamento di 3.5 locali con giardino privato, a soli 10 minuti da Bellinzona.Situato in una nuova Residenza a Leggia (GR), in una zona sempre più apprezzata anche da residenti ticinesi che scelgono di trasferirsi nei Grigioni per la qualità della vita e i costi più contenuti.👉 Disponibili più unità nella stessa residenza.🔹 DescrizioneGli appartamenti offrono spazi moderni, luminosi e ben distribuiti, con ampia zona giorno e accesso diretto al giardino privato.Il progetto è composto da poche unità abitative immerse nel verde, in un contesto tranquillo e riservato ma ben collegato al Ticino.🔹 Caratteristiche principali

• 3.5 locali
• Superficie abitabile: ca. 87 – 103 m²
• Giardino privato
• Cantina inclusa
• 1–2 posti auto
• Ascensore
• Nuova costruzione (inizio lavori primavera 2026)

🔹 Efficienza energeticaL’immobile è realizzato con tecnologie moderne orientate al risparmio energetico:

• Impianto fotovoltaico
• Riscaldamento con termopompa
• Distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento

👉 Comfort elevato e costi di gestione contenuti🔹 Posizione

• A 10 minuti da Bellinzona
• A 3 minuti dall’autostrada A13
• Fermata bus nelle vicinanze
• Contesto naturale e tranquillo

🔹 Ideale per

• chi lavora in Ticino
• famiglie
• smart working

🔹 Prezzo💰 A partire da CHF 560’000.–(Disponibili diverse unità con metrature e configurazioni differenti)🔹 ContattoContattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per ricevere la documentazione completa.📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch