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4.5-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Opfershofen TG
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CHF735'000

4.5 locali · 114 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Opfershofen TG

Kreuzlingerstrasse 7a, 8584 Opfershofen TG

Descrizione

4.5-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Opfershofen TG

4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau (2026–2028) in Opfershofen TG

Entdecken Sie diese stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Neubauprojekt mit Bauzeit von 2026 bis 2028. Auf grosszügiger Wohnfläche erwartet Sie hochwertiger Wohnkomfort mit viel Licht und durchdachter Raumaufteilung.

Highlights der Wohnung:

  • Offener Wohn- und Küchenbereich: Grosszügig gestaltet mit modernen Geräten, grossen Fensterflächen und elegantem Holzboden
  • Modernes Badezimmer: Hochwertig ausgestattet für optimalen Komfort
  • Sitzplatz (22 m²) & Gartenfläche (144 m²): Grosszügiger Aussenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Geniessen – ideal für Familien und Gartenliebhaber
  • Lift: Komfortabler Zugang bis vor die Wohnungstür

Ausstattung & Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über Kabelfernsehen und einen Geschirrspüler. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen mitzugestalten – so entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.

Parkierung: Tiefgaragenplätze können je nach Grösse für CHF 38’000 bis 42'000 pro Stück erworben werden.

Lage: Opfershofen TG vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur. Die Schule in Leimbach ist rund 1.6 km entfernt und gut erreichbar.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
114 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
30.07.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 735'000
Prezzo al m²
CHF 6'447
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Posizione

Kreuzlingerstrasse 7a 8584 Opfershofen TG

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

151 %

Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'734 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 54 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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