477'000
2.5 locali Appartamento a Lentigny
CHF477'000
Descrizione
Nuova promozione in piccola PPE di 9 appartamenti
Idealemente situata tra Friburgo, Payerne, Bulle e Romont, questa nuova piccola PPE di 9 appartamenti beneficia di una posizione strategica e offre allo stesso tempo un ambiente di vita pacifico e verde. Un luogo perfetto per coloro che cercano comfort, tranquillità e accessibilità.
Al 2° e ultimo piano, questo appartamento mansardato di 2,5 locali seduce con la sua distribuzione ottimizzata e la sua atmosfera calda. Lo spazio di vita comprende una cucina aperta, un angolo pranzo e un soggiorno luminoso, creando un luogo conviviale e accogliente.
La bella terrazza, ideale per l'orientamento, invita a godersi i bei giorni in un ambiente calmo e privilegiato.
I punti di forza della promozione:
- Classe energetica A
- Pannelli fotovoltaici
- Pompa di calore geotermica
- Ventilazione a doppio flusso
- Grande soggiorno di 36 m2
- Terrazza di 10,1 m2
- Materiali scelti dall'acquirente (cucina, sanitari, pavimenti)
- Budget materiali confortevoli
1 posto auto coperto (CHF 30'000.00 in più).
Dossier di vendita disponibile su semplice richiesta.
Diverse altre unità disponibili (da 2,5 a 4,5 locali). Sébastien REYMOND
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 477'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'814
Posizione
1745 Lentigny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'149 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sébastien REYMOND