820'000
3.6 locali Attico a Lenzburg
CHF820'000
Descrizione
Abitare elegante di fronte alla stazione
L'appartamento mansardato di 3,5 locali è inondato di luce e impressiona per gli spazi abitativi ben curati, due bagni, la torre di lavanderia personale e la cucina ben conservata. Dalla piccola loggia, si può osservare l'attività davanti alla stazione di Lenzburg mentre si gusta il caffè del mattino. La grande terrazza di 38 m² con vista sul cortile, lo Staufberg e il castello di Lenzburg rende l'area esterna attraente perfetta. Una piccola stanza di deposito offre benefici pratici. Un ascensore e un parcheggio sotterraneo procurano ulteriore comfort.
La vicinanza immediata alla stazione e l'eccellente infrastruttura fanno del luogo un posto particolarmente attraente. La stazione principale di Zurigo può essere raggiunta in treno in circa 20 minuti.
Potete trovare ulteriori informazioni nella nostra documentazione di vendita dettagliata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 79 m²
- Locali
- 3.6
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2000
- Pubblicato il
- 14.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 820'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'380
Contesto di mercato
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Posizione
Murackerstrasse 5 5600 Lenzburg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.6 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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