467'500
1 locali Appartamento a Lenzerheide
CHF467'500
Descrizione
Studio moderno nella popolare regione di vacanza di Lenzerheide
Questo studio rinnovato con stile offre un comfort moderno in una location idilliaca vicino al Heidsee. La disposizione ottimale delle stanze con una piccola cucina e un passaggio aperto crea un collegamento armonioso tra la cucina e il soggiorno. Il bagno con WC completa il concetto di vita ben pensato. La facciata vetri generosa offre una vista magnifica sulla campagna circostante e assicura un'atmosfera luminosa. La casa offre anche un lusso aggiuntivo con attrezzature di prima classe: rilassatevi nella piscina o in una delle saune, restate attivi nella sala fitness e godetevi la freschezza rinfrescante nella vasca d'acqua fredda. Un posto perfetto per tutti coloro che vogliono combinare relax e qualità di vita moderna.
L'appartamento, a pochi passi dal Heidsee nell'edificio "La Riva" su Lenzerheide, delizia ogni appassionato di sport. La regione è un'attrazione sia in estate che in inverno. Le escursioni in montagna impegnative come anche le passeggiate rilassate nella pianura di Lenzerheide, lungo il Heidsee fino a Valbella, e la rete di percorsi per bicicletta offrono numerose varianti di percorsi attraverso la valle alta di Graubünden. Scivolare sul Heidsee o issare la vela del surf è anche un'alternativa. I golfisti possono giocare sul green alpino unico nei dintorni immediati. C'è realmente qualcosa per ogni gusto qui! In inverno, potete trascorrere giorni affascinanti nella regione di vacanza di Lenzerheide. Il paesaggio profondamente innevato tra le foreste bianche e i laghi ghiacciati invita a soggiornare e a meravigliarsi, sia che si tratti di escursioni invernali, sci di fondo, slittino o semplicemente lasciare l'anima oscillare - ognuno trova un'occupazione appropriata qui. Sui più di 155 chilometri di piste da sci, potete vivere giornate soleggiate sulle piste. Un punto di forza è anche la connessione al famoso resort di sci di Arosa. Le diverse capanne, bar e ristoranti garantiscono una varietà culinaria e un intrattenimento. I negozi e i commerci vi invitano a fare una passeggiata di shopping. Il viaggio è possibile tutto l'anno e dura circa 30 minuti da Coira e circa 1 ora e 30 minuti da Zurigo.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 28 m²
- Locali
- 1
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2017
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 467'500
- Prezzo al m²
- CHF 16'696
Posizione
7078 Lenzerheide
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.8 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





