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Studio moderno nella popolare regione di vacanza di Lenzerheide
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CHF467'500

1 locale · 28 m² · 1° piano

1 locali Appartamento a Lenzerheide

7078 Lenzerheide(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Studio moderno nella popolare regione di vacanza di Lenzerheide

Questo studio rinnovato con stile offre un comfort moderno in una location idilliaca vicino al Heidsee. La disposizione ottimale delle stanze con una piccola cucina e un passaggio aperto crea un collegamento armonioso tra la cucina e il soggiorno. Il bagno con WC completa il concetto di vita ben pensato. La facciata vetri generosa offre una vista magnifica sulla campagna circostante e assicura un'atmosfera luminosa. La casa offre anche un lusso aggiuntivo con attrezzature di prima classe: rilassatevi nella piscina o in una delle saune, restate attivi nella sala fitness e godetevi la freschezza rinfrescante nella vasca d'acqua fredda. Un posto perfetto per tutti coloro che vogliono combinare relax e qualità di vita moderna.
L'appartamento, a pochi passi dal Heidsee nell'edificio "La Riva" su Lenzerheide, delizia ogni appassionato di sport. La regione è un'attrazione sia in estate che in inverno. Le escursioni in montagna impegnative come anche le passeggiate rilassate nella pianura di Lenzerheide, lungo il Heidsee fino a Valbella, e la rete di percorsi per bicicletta offrono numerose varianti di percorsi attraverso la valle alta di Graubünden. Scivolare sul Heidsee o issare la vela del surf è anche un'alternativa. I golfisti possono giocare sul green alpino unico nei dintorni immediati. C'è realmente qualcosa per ogni gusto qui! In inverno, potete trascorrere giorni affascinanti nella regione di vacanza di Lenzerheide. Il paesaggio profondamente innevato tra le foreste bianche e i laghi ghiacciati invita a soggiornare e a meravigliarsi, sia che si tratti di escursioni invernali, sci di fondo, slittino o semplicemente lasciare l'anima oscillare - ognuno trova un'occupazione appropriata qui. Sui più di 155 chilometri di piste da sci, potete vivere giornate soleggiate sulle piste. Un punto di forza è anche la connessione al famoso resort di sci di Arosa. Le diverse capanne, bar e ristoranti garantiscono una varietà culinaria e un intrattenimento. I negozi e i commerci vi invitano a fare una passeggiata di shopping. Il viaggio è possibile tutto l'anno e dura circa 30 minuti da Coira e circa 1 ora e 30 minuti da Zurigo.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
28 m²
Locali
1
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1974
Ultima ristrutturazione
2017
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Piscina
Bella vista
Garage
Ammobiliato

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 467'500
Prezzo al m²
CHF 16'696
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Posizione

7078 Lenzerheide

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31.8 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 57 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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