2'920'000
6 locali Appartamento a Genève
CHF2'920'000
Descrizione
Splendido attico con volumi generosi
Réf: 4600SL
Un duplex con numerosi vantaggi da scoprire senza indugio! Volumi generosi, salone cattedrale, luminosità, esposizione sud, spazi modulabili, accesso indipendente e ambiente pacifico: tutte queste qualità rendono questo appartamento un luogo di vita che è allo stesso tempo piacevole e funzionale. Una grande opportunità per una famiglia che cerca spazio, comfort e qualità della vita, a proximità immediata di tutte le comodità.
Questo bel appartamento offre 3 grandi camere da letto, 3 bagni, un grande salone con terrazza e vista libera, una spaziosa mezzanina che può accogliere 2 camere da letto aggiuntive, una grande cantina di 20 m² e un doppio garage.
Per le visite contattare:
Sandra Leopizzi
s.leopizzi@swixim.ch
+41(0)76 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 268 m²
- Locali
- 6
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'920'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'896
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Posizione
1200 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Circa 199 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Sandra LEOPIZZI
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ID: 244842Ref: 87506075