3'050'000
5 locali Duplex a Acacias
CHF3'050'000
Descrizione
Raro triplex di architetto
A pochi minuti a piedi tra Carouge e Plainpalais nel nuovo quartiere delle banche, uno dei settori più ambiti di Ginevra, questo gioiello architettonico, risolutamente moderno e firmato da Christian Dupraz, ha trovato il suo posto in un ambiente di vita privilegiato, calmo, all'incrocio del fascino storico e dell'effervescenza urbana. In una coproprietà intima, si estende sugli ultimi tre piani della coproprietà senza ascensore.
Fin dall'ingresso, la sua atmosfera calda e raffinata seduce con un equilibrio sottile tra carattere, comfort e serenità. Dispiegato su tre livelli, l'appartamento attraversante offre spazi bagnati di luce e verde, concepiti per preservare l'intimità di ciascuno e per condividere bei momenti in famiglia o con gli amici.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti, offrendo un comfort ottimale nella vita quotidiana. Molti spazi di stoccaggio e mobili su misura di buona fattura si fondono nell'architettura.
Una grande cucina abitabile è interamente arredata e attrezzata e si integra armoniosamente come cuore della casa al secondo piano.
Nel prolungamento del soggiorno situato all'ultimo piano si trova una bella terrazza con una sauna su misura che invita ai momenti di relax, in un'atmosfera pacifica e privilegiata.
Qui, ogni spazio invita a godere appieno di uno stile di vita unico dove il carattere incontra il comfort contemporaneo, in un ambiente vivente, autentico e caratteristico nel cuore della città.
Due cantine completano perfettamente l'insieme.
Questo triplex rappresenta una bella opportunità di acquistare un appartamento unico sul mercato, un colpo di cuore assicurato!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 211 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2010
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'455
Posizione
1227 Acacias
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 167 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete66 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Charlotte LO BUE


