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Raro triplex di architetto
Immagine 2

CHF3'050'000

5 locali · 211 m² · 3° piano

5 locali Duplex a Acacias

1227 Acacias(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Raro triplex di architetto

A pochi minuti a piedi tra Carouge e Plainpalais nel nuovo quartiere delle banche, uno dei settori più ambiti di Ginevra, questo gioiello architettonico, risolutamente moderno e firmato da Christian Dupraz, ha trovato il suo posto in un ambiente di vita privilegiato, calmo, all'incrocio del fascino storico e dell'effervescenza urbana. In una coproprietà intima, si estende sugli ultimi tre piani della coproprietà senza ascensore.

Fin dall'ingresso, la sua atmosfera calda e raffinata seduce con un equilibrio sottile tra carattere, comfort e serenità. Dispiegato su tre livelli, l'appartamento attraversante offre spazi bagnati di luce e verde, concepiti per preservare l'intimità di ciascuno e per condividere bei momenti in famiglia o con gli amici.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti, offrendo un comfort ottimale nella vita quotidiana. Molti spazi di stoccaggio e mobili su misura di buona fattura si fondono nell'architettura.

Una grande cucina abitabile è interamente arredata e attrezzata e si integra armoniosamente come cuore della casa al secondo piano.

Nel prolungamento del soggiorno situato all'ultimo piano si trova una bella terrazza con una sauna su misura che invita ai momenti di relax, in un'atmosfera pacifica e privilegiata.

Qui, ogni spazio invita a godere appieno di uno stile di vita unico dove il carattere incontra il comfort contemporaneo, in un ambiente vivente, autentico e caratteristico nel cuore della città.

Due cantine completano perfettamente l'insieme.

Questo triplex rappresenta una bella opportunità di acquistare un appartamento unico sul mercato, un colpo di cuore assicurato!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
211 m²
Locali
5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2010
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
22.10.2026

Dotazioni

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'050'000
Prezzo al m²
CHF 14'455
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Posizione

1227 Acacias

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 167 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

45.49 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete66 dBGiorno
66dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

58 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Charlotte LO BUE

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