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VISITA VIRTUALE: Appartamento di 4.5 locali (REN. circa 5%)
Cuisine rénovée
Belle chambre avec cachet
Appartement dans une maison charmante
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CHF270'000

4.5 locali · 100 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Les Agettes

Auf Anfrage 1, 1992 Les Agettes

Descrizione

Tradotto automaticamente

VISITA VIRTUALE: Appartamento di 4.5 locali (REN. circa 5%)

Questo appartamento di 4.5 locali, situato in una residenza secondaria, rappresenta un'opportunità di investimento concreta con un reddito locativo annuo proiettato di 12 000 CHF per un rendimento lordo di circa il 5%.

I vantaggi per il vostro rendimento:

Posizione strategica: Prossimità immediata a Sion, piste e trasporti pubblici, che garantisce un'attrattiva durante tutto l'anno e tassi di occupazione elevati.

Domanda forte di immobili in affitto: Ben situato in una regione molto richiesta, risponde alla costante domanda di alloggi autentici e ben situati, sia nella stagione invernale che in quella estiva.

Fascino montano: L'autenticità dell'appartamento (travi a vista, pavimento in legno) è un argomento locativo importante per differenziarsi.

Questo immobile offre l'opportunità di acquisire un bene tangibile in un mercato turistico dinamico, che combina redditi locativi regolari e potenziale di valorizzazione.

Per ottenere cifre dettagliate e organizzare una visita, contattare Philippe Boichat - 079 897 62 23

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
100 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1920
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Balcone
Animali domestici ammessi

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 270'000
Prezzo al m²
CHF 2'700
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Posizione

Auf Anfrage 1 1992 Les Agettes

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete31 dBGiorno
31dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

22 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 91 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philippe Boichat

Virtuelle Besichtigung möglich.

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