270'000
4.5 locali Appartamento a Les Agettes
CHF270'000
Descrizione
VISITA VIRTUALE: Appartamento di 4.5 locali (REN. circa 5%)
Questo appartamento di 4.5 locali, situato in una residenza secondaria, rappresenta un'opportunità di investimento concreta con un reddito locativo annuo proiettato di 12 000 CHF per un rendimento lordo di circa il 5%.
I vantaggi per il vostro rendimento:
Posizione strategica: Prossimità immediata a Sion, piste e trasporti pubblici, che garantisce un'attrattiva durante tutto l'anno e tassi di occupazione elevati.
Domanda forte di immobili in affitto: Ben situato in una regione molto richiesta, risponde alla costante domanda di alloggi autentici e ben situati, sia nella stagione invernale che in quella estiva.
Fascino montano: L'autenticità dell'appartamento (travi a vista, pavimento in legno) è un argomento locativo importante per differenziarsi.
Questo immobile offre l'opportunità di acquisire un bene tangibile in un mercato turistico dinamico, che combina redditi locativi regolari e potenziale di valorizzazione.
Per ottenere cifre dettagliate e organizzare una visita, contattare Philippe Boichat - 079 897 62 23
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1920
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 270'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'700
Posizione
Auf Anfrage 1 1992 Les Agettes
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete31 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
22 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philippe Boichat
Virtuelle Besichtigung möglich.





