Scopri questo affascinante appartamento con terrazza (76m2) al piano terra (350m2) con 3,5 locali nel cuore di Divonne-les-Bains, un indirizzo molto richiesto a due passi dal confine svizzero. Costruito nel 2004, questo appartamento di 91 m² combina comfort moderno con un ambiente di vita piacevole e è disponibile immediatamente. È venduto con una cantina (10m2) e garage (21m2).
I punti di forza dell'appartamento:
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Centralità: centro città, lago, via verde (pedonale e ciclabile), trasporti (Coppet-Ginevra/Nyon-Losanna), negozi, eventi, strutture di svago, sportive e culturali.
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Residenza: sicura, tranquilla e ben curata in un ambiente verde e privilegiato.
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Layout ottimizzato: con area notte intima e perfettamente separata dalla vasta zona giorno che include un ingresso, cucina completamente attrezzata semi-aperta sul soggiorno/TV e sala da pranzo conviviale.
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Soggiorno luminoso: grandi finestre con tende, zona pranzo e lustra elegante, bagnato di luce naturale nella prosecuzione della cucina completamente attrezzata semi-aperta.
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Ampio spazio esterno: tre spazi esterni arredati che circondano l'appartamento e si affacciano su un giardino ben curato e chiuso, ideale per godersi le belle giornate in totale tranquillità.
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2 bagni e 2 toilette separate: per un comfort ottimale nella vita quotidiana con balneoterapia e colonna idromassaggio.
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Cucina attrezzata: con lavastoviglie inclusa e numerosi spazi di stoccaggio.
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Garage e cantina: soluzioni di parcheggio e stoccaggio pratiche sono incluse.
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Ascensore e accessibilità: l'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento è accessibile alle persone con mobilità ridotta.
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Bella vista: godetevi una vista piacevole dalla vostra casa senza vis-à-vis. Nessuna costruzione possibile in prima linea.
Situazione ideale per un'installazione immediata con massimo comfort e servizi di qualità, tra cui: scuri motorizzati centralizzati, doppi vetri, parquet in legno massiccio, piastrelle nelle zone umide, fibra ottica, addolcitore. Dotazioni possibili: PAC, condizionamento, tenda, veranda, punto di ricarica, ecc.
Siate una famiglia, una coppia o un investitore, questo appartamento con terrazza offre un ambiente di vita eccezionale in una delle municipalità più ricercate di Ain. Non perdete questa opportunità!
Riscaldamento e acqua calda sono collettivi (gas) - contatori individuali. Classificazione energetica (2025): D/D.
Numero di appartamenti nella coproprietà: 60, quota media annua delle spese di gestione (compresi i budget precedenti per riscaldamento, acqua calda, manutenzione del giardino, spazzatura, spese di gestione, FT): 3293€, ovvero 274€ al mese. Le provvigioni sono a carico del venditore. Spese notarili extra.
