636'000
4.5 locali Appartamento a Les Geneveys-sur-Coffrane
CHF636'000
Descrizione
CANTIERE IN CORSO ! UN CONTESTO PRIVILEGIATO TRA NEUENCHÂTEL E LA CHAUX-DE-FONDS
" LA RESIDENZA DEL PRIMO MARZO "
NON PERDERE - NUOVA PROMOZIONE AL CUORE DI GENEVEYS SUR COFFRANE
Perfettamente situata nel centro del villaggio di Geneveys sur Coffrane nella regione del Val-de-Ruz, questo superbo progetto immobiliare di 20 nuovi appartamenti di alta qualità venduti su piano, beneficia di un ambiente di vita piacevole nella regione, calmo e vicino alle grandi vie di comunicazione che permettono di raggiungere Neuchâtel in 10 minuti e La Chaux-de-Fonds in 15 minuti in auto.
Risponde ai criteri più esigenti per la qualità, la sicurezza e il comfort, e offre tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente favorevole e verde, godendo dei vantaggi della vita cittadina.
Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'eccellente esposizione. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Tutti gli appartamenti hanno giardini, terrazze o bei balconi. I futuri proprietari potranno scegliere l'attrezzatura, i materiali e le finiture.
Ogni appartamento gode di spazi esterni con balcone o terrazza. Il seminterrato offre un parcheggio sotterraneo e grandi locali di deposito privati con lavanderia, nonché cantine.
Gli appartamenti si trovano nel centro del villaggio, a due passi da tutte le comodità (negozio, scuola, farmacia, ufficio postale, banca, centro sportivo, ristoranti, macelleria...). La stazione ferroviaria, che consente di raggiungere le città di Neuchâtel o La Chaux-de-Fonds, è a 2 minuti a piedi. Facile accesso alle grandi vie di comunicazione. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere l'autostrada, 10 minuti per arrivare a Neuchâtel e 15 minuti per arrivare a La Chaux-de-Fonds.
BELLA OCCASIONE !
PREZZO DI VENDITA DEGLI APPARTAMENTI DA CHF 463'000.- !
Organizzeremo con grande piacere una visita alla proprietà a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!
Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email o tramite il modulo di contatto.
Anthony Avlijas
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 27.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 636'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'067
Posizione
. 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Anthony Avlijas