5.5 locali Appartamento mansardato a Les Marécottes

SALVAN|LES MARECOTTESQuesto meraviglioso duplex attico di 5,5 locali offre spazi, luce e tranquillità in un ambiente alpino privilegiato. Situato in una residenza ben curata costruita nel 2006, combina comfort, charme montano e alto potenziale di reddito da locazione nella stagione alta!Vendita come residenza secondaria è consentita - anche per stranieri non svizzeri.Un'opportunità rara, tra natura e serviziA un'altitudine di circa 1.100 m, in un'area residenziale tranquilla e soleggiata, l'appartamento beneficia di una posizione ideale:

• A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, dalle funivie e dalla stazione del treno Mont-Blanc Express
• Vicino allo zoo alpino, alla piscina scavata nella roccia, a ristoranti e a un negozio di generi alimentari locale
• Accesso rapido alle scuole elementari e alle strutture sportive
• Banche, farmacie e strutture di accoglienza sono disponibili a Salvan o Martigny (5-15 minuti)
• Vista panoramica mozzafiato

Un layout funzionale, generoso e di alta qualità!Piano: Attico (3° piano) con ascensoreTipologia: Duplex su due livelliEsposizione: Sud-est (luminosità ottimale al mattino e durante il giorno)Superficie abitabile: 160 m², compresa una mezzanino di 35,72 m², che è completamente abitabileBalcone: 12,45 m²Posto auto interno: aggiuntivo (CHF 38'000.-, obbligatorio)Grande cantina, ideale per l'immagazzinamento di attrezzature da sci, ecc.ComposizionePiano principale:

• Ingesso con armadi a muro
• Cucina aperta completamente attrezzata (forno a vapore, frigorifero americano, granito)
• Soggiorno luminoso di 28,18 m² con camino centrale
• Area pranzo di 12,94 m²
• Balcone con vista panoramica
• Tre camere da letto con armadi a muro
• Bagno con vasca idromassaggio e lavatrice
• Doccia separata con idromassaggio

Al piano superiore (mezzanino):

• Grande area abitativa aperta (35,72 m²)
• Camera chiusa (16,85 m²)
• Doccia con WC
• Struttura in legno visibile, atmosfera accogliente
• Altezza del soffitto generosa, stile leggermente mansardato

Attrezzature e servizi

• Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a gas (riscaldamento + acqua calda)
• Lavanderia privata nell'appartamento
• Cantina privata
• Residenza tranquilla, ben curata, senza lavori pianificati

Situazione:Un immobile adatto a diversi usiQuesto immobile è adatto sia come residenza secondaria confortevole che per una locazione stagionale (tipo RBNB). La sua posizione strategica, le attrezzature benessere e gli spazi modulabili lo rendono un immobile con alto potenziale di redditività.Desiderate ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà di lusso? Contattateci telefonicamente, via email o visitateci nel nostro ufficio di Martigny (su appuntamento). Sarà nostro piacere informarvi.Trovate tutti i nostri immobili su www.bosonimmo.ch!