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Duplex aux Mosses con due balconi, box e posto auto. Vista. Presto!
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CHF435'000

3.5 locali · 70 m² · 1° piano

3.5 locali Duplex a Les Mosses

Riondaz 3, 1862 Les Mosses

Descrizione

Tradotto automaticamente

Duplex aux Mosses con due balconi, box e posto auto. Vista. Presto!

L'immobile si trova in una posizione dominante al Col des Mosses, nel quartiere les Cartiers. Il Chemin de la Riondaz è mantenuto e sgomberato dalla neve fino all'edificio dal comune di Ormont-Dessous. L'edificio è stato costituito in PPE nell'autunno del 1988 e viene regolarmente mantenuto nonché gestito in modo efficiente.Il piano inferiore è accessibile attraverso la porta d'ingresso sicura. Prima della scala interna, ci sono le varie stanze nel seminterrato con le cantine, la lavanderia e l'accesso ai contatori e alla stanza di manutenzione supplementare.Si entra nell'appartamento attraverso il balcone privato sul retro dell'edificio. L'ingresso comprende un bagno per gli ospiti con lavandino e due spazi di stoccaggio, nonché il pannello con gli interruttori elettrici. Si entra nella zona living con la cucina attrezzata con finestra sul retro a destra. La zona living-soggiorno è dotata di una cheminée funzionale e offre accesso al grande balcone con vista sui Dorchaux e il Mont d'Or. A sinistra, c'è la scala che conduce al piano superiore privato con bagno-doccia e le due camere da letto.Il garage è dotato di una presa elettrica e vari scaffali. Un posto auto privato, il cui uso è registrato nel Registro fondiario, si trova proprio di fronte alla porta del garage. Ci sono posti auto per i visitatori sufficienti.L'appartamento è venduto arredato e completamente attrezzato senza altre contropartite. Il riscaldamento è assicurato da radiatori a convettore elettrico.Meglio di una descrizione più dettagliata, una visita alla proprietà vi permetterà di apprezzare al giusto valore tutte le possibilità e il fascino offerti da questa proprietà molto vantaggiosa per le sue specificità. Chiamate velocemente o richiedete il dossier completo con i piani a info@opt-immo.net

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
70 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1988
Pubblicato il
04.07.2024

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 435'000
Prezzo al m²
CHF 6'214
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Posizione

Riondaz 3 1862 Les Mosses

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'920 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 87 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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