435'000
3.5 locali Duplex a Les Mosses
CHF435'000
Descrizione
Duplex aux Mosses con due balconi, box e posto auto. Vista. Presto!
L'immobile si trova in una posizione dominante al Col des Mosses, nel quartiere les Cartiers. Il Chemin de la Riondaz è mantenuto e sgomberato dalla neve fino all'edificio dal comune di Ormont-Dessous. L'edificio è stato costituito in PPE nell'autunno del 1988 e viene regolarmente mantenuto nonché gestito in modo efficiente.Il piano inferiore è accessibile attraverso la porta d'ingresso sicura. Prima della scala interna, ci sono le varie stanze nel seminterrato con le cantine, la lavanderia e l'accesso ai contatori e alla stanza di manutenzione supplementare.Si entra nell'appartamento attraverso il balcone privato sul retro dell'edificio. L'ingresso comprende un bagno per gli ospiti con lavandino e due spazi di stoccaggio, nonché il pannello con gli interruttori elettrici. Si entra nella zona living con la cucina attrezzata con finestra sul retro a destra. La zona living-soggiorno è dotata di una cheminée funzionale e offre accesso al grande balcone con vista sui Dorchaux e il Mont d'Or. A sinistra, c'è la scala che conduce al piano superiore privato con bagno-doccia e le due camere da letto.Il garage è dotato di una presa elettrica e vari scaffali. Un posto auto privato, il cui uso è registrato nel Registro fondiario, si trova proprio di fronte alla porta del garage. Ci sono posti auto per i visitatori sufficienti.L'appartamento è venduto arredato e completamente attrezzato senza altre contropartite. Il riscaldamento è assicurato da radiatori a convettore elettrico.Meglio di una descrizione più dettagliata, una visita alla proprietà vi permetterà di apprezzare al giusto valore tutte le possibilità e il fascino offerti da questa proprietà molto vantaggiosa per le sue specificità. Chiamate velocemente o richiedete il dossier completo con i piani a info@opt-immo.net
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1988
- Pubblicato il
- 04.07.2024
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 435'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'214
Posizione
Riondaz 3 1862 Les Mosses
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'920 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026













