4.5 locali Wohnung a Leytron

LEYTRON 4,5 LOCALI NUOVI - TERRAZZA DI 50,5 m² - VISTA SUI VIGNETI E LE ALPI

Un appartamento dove poter godere della pace del vigneto senza rinunciare al comfort.

E se la vostra prossima casa vi permettesse di vedere i vigneti dalla terrazza, di godere di una bella luce durante tutta la giornata e di raggiungere i servizi in pochi minuti?

A Leytron, in una zona residenziale particolarmente piacevole, scoprite questo bellissimo appartamento di 4,5 locali di 132 m², situato al 1° piano di una piccola PPE con soli 6 appartamenti.

Un progetto su misura umana, in un ambiente verde, ai piedi dei vigneti, al confine con la zona edificabile e a due passi dal villaggio.

Qui, non c'è una grande residenza impersonale: sei appartamenti, una bella esposizione e un ambiente che invita naturalmente a rallentare.

E con 50,50 m² di terrazza, vi chiederete presto perché avete ancora una sala da pranzo all'interno... ;-)

UN APPARTAMENTO PROGETTATO PER LA VITA DI FAMIGLIA

Con una superficie di 115,97 m², questo appartamento offre bei volumi e una distribuzione particolarmente funzionale.

È composto da:

• Entrata con armadio
• Ampio soggiorno di circa 43 m²
• Cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale
• Zona pranzo
• Accesso diretto alla grande terrazza
• Camera da letto principale con bagno privato
• Due camere da letto aggiuntive
• Secondo bagno
• Bagno per gli ospiti
• Locale ripostiglio / lavanderia
• Molti spazi di stoccaggio

Le grandi aperture su tre facciate permettono alla luce naturale di accompagnare gli spazi diversi durante tutta la giornata.

50,50 m² PER GODERE LA VITA ALL'APERTO

Questo è probabilmente uno dei grandi vantaggi di questo appartamento.

La terrazza di 50,50 m² si estende generosamente gli spazi interni e offre una bella vista sui vigneti di Leytron e le montagne circostanti.

Colazione al sole, aperitivo dopo il lavoro, cena con gli amici...

O semplicemente non fare nulla.

E onestamente, una terrazza di questa dimensione è probabilmente uno dei pochi posti dove "non fare nulla" diventa un'attività perfettamente rispettabile. ;-)

IL COMFORT DEI NUOVI EDIFICI

Il progetto beneficia di dotazioni pensate per il comfort attuale:

• Riscaldamento a pavimento
• Pompa di calore aria/acqua
• Sistema di free cooling per raffreddare l'appartamento in estate
• Pannelli solari con batterie
• Isolamento termico e acustico performante
• Finestre a doppia vetrata
• Materiale di alta qualità

PARCHEGGI & SERVIZI

• 2 posti auto coperti (ciascuno CHF 20'000.- in più e obbligatorio)
• Locale cantina privato incluso nel prezzo
• Posti auto per gli ospiti

LEYTRON - L'EQUILIBRIO GIUSTO

L'appartamento beneficia di una posizione particolarmente pratica:

• Trasporti pubblici a circa 60 m
• Asilo a circa 400 m
• Scuola elementare e CO a circa 400 m
• Centro del villaggio con negozi e servizi nelle vicinanze
• Autostrada a circa 1,1 km
• Circa 16 km da Martigny e Sion

E soprattutto, godete di un ambiente tranquillo, vicino ai vigneti e alla natura.

La campagna senza isolamento.
Il villaggio senza rumore.
La vicinanza alle città senza doverci vivere.

CIÒ CHE MI PIACE PARTICOLARMENTE

• PPE piccola con soli 6 appartamenti
• Ottima illuminazione
• Vista sui vigneti
• Panorama sulle montagne
• Terrazza eccezionale di 50,50 m²
• 132 m² di superficie abitabile
• Costruzione nuova
• Finiture personalizzabili
• 2 posti auto
• Ottima prestazione energetica

Consegna prevista Pasqua 2027

Vendita solo come residenza principale.

Documenti completi, piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Ci sono appartamenti che si scelgono per la loro dimensione.
E poi ci sono quelli che si scelgono per la vita che si immagina di vivere lì.

Se questo posto vi ha già parlato attraverso queste poche righe, sarei felice di farvelo scoprire. Perché alcuni appartamenti si visitano... e altri si sentono.

Luoghi da scoprire. Una storia da scrivere. Un accompagnamento da vivere.