4.5 locali Wohnung a Leytron

Cerchi un appartamento eccezionale, luminoso, con grandi volumi e una terrazza con esposizione ideale?

ADM Immobiliare ti offre in esclusiva questo magnifico attico di 4.5 locali di 123 m2 (superficie abitabile lorda), a Leytron, in un piccolo edificio residenziale di 5 appartamenti, che offre calma, comfort e qualità della vita. Fin dall'arrivo, l'immobile si distingue per un raro vantaggio: un accesso diretto con ascensore privato, che offre comfort e esclusività.

Situato tra pianura e montagna, questo appartamento beneficia di una posizione strategica. I negozi, le scuole e le altre comodità sono facilmente accessibili, mentre l'accesso all'autostrada A9 consente di raggiungere facilmente Sion o Martigny. L'ambiente offre un'ottimale insolazione, rafforzata dall'orientamento est-sud-ovest della terrazza.

Costruito nel 2014, l'edificio risponde a standard moderni con una pompa di calore e una distribuzione a pavimento, completata da un addolcitore d'acqua. L'appartamento ha subito un rinfresco delle pitture nel 2026, rendendolo immediatamente abitabile senza lavori. Con una superficie abitabile lorda di 123 m², offre volumi generosi e perfettamente sfruttabili, prolungati da una bella terrazza di 33 m², equipaggiata con vetri tagliavento e una tenda, che consente un uso prolungato in tutte le stagioni.

Non appena si entra, accessibile tramite scala o ascensore privato, la distribuzione seduce con la sua logica e fluidità. La zona giorno si apre su un magnifico soggiorno di 26 m², bagnato di luce grazie alle grandi finestre con accesso diretto alla terrazza. Il parquet a pavimento e le travi a vista portano un'atmosfera calda e contemporanea.

La cucina moderna, completamente attrezzata, di 17 m² offre uno spazio confortevole per cucinare e condividere.

La suite genitoriale, orientata a ovest, propone uno spazio privato vero e proprio con camera da letto di 14 m², cabina armadio e bagno con WC. Due altre camere da letto, di circa 11 m² ciascuna, completano armoniosamente lo spazio notte. L'appartamento dispone anche di un bagno con WC, equipaggiato con collegamenti per una lavatrice-asciugatrice, nonché di un ripostiglio, che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo molto apprezzato nella vita quotidiana.

All'esterno, la terrazza diventa uno spazio di vita vero e proprio: spazioso, ben orientato e protetto dal vento, offre una vista libera e un quadro ideale per ricevere o rilassarsi.

L'immobile è completato da un posto auto interno, tre posti auto esterni e una cantina, che offrono un comfort di parcheggio e archiviazione ottimale. Questo raro immobile combina modernità, comfort, volumi e esterni in un ambiente ricercato del Vallese.

I principali vantaggi dell'immobile sono:

Ascensore privato direttamente nell'appartamento
Piccolo edificio con 5 appartamenti
Vista libera e insolazione ottimale tutta la giornata
Ampia terrazza di 33 m2 con orientamento est-sud-ovest
Numerose possibilità di parcheggio

Il prezzo di vendita dell'appartamento è di CHF 720'000.-, oltre al posto auto interno (CHF 30'000.-) e ai 3 posti auto esterni (CHF 30'000.-).

Alcune foto del dossier sono state mobiliate virtualmente affinché possiate proiettarvi nell'appartamento.

Contattate ADM Immobiliare oggi stesso per ricevere il dossier completo o organizzare una visita. 027/306.52.25 o per email a vente@admimmobilier.ch.