5.5 locali Appartamento mansardato a Liestal

APPARTAMENTO ATTICO ESCLUSIVO 5.5 LOCALI CON 187 M² DI SUPERFICIE ABITATIVA, 139 M² DI TERRAZZE, FINITURE DI LUSSO & LOCALI DI DEPOSITO SPaziosi

Prezzo di vendita: CHF 2'275'000.-
Inventario: CHF 100'000.-
2 posti auto inclusi

Situato in Eglisackerstrasse 27 a Liestal, questo appartamento attico eccezionalmente spazioso e di alta qualità del 2023 vi attende.

Circa 187 m² di superficie abitativa, ampie terrazze di circa 139 m², accesso diretto in ascensore all'appartamento, due posti auto e locali di deposito privati spaziosi creano un'offerta di vita che supera di gran lunga la norma abituale.

Merita di essere sottolineata in particolare la finitura di lusso elaborata e progettata individualmente con numerosi desideri dell'acquirente e prodotti su misura. Le finiture su misura documentate ammontano a circa CHF 166'821.-.

LE INFORMAZIONI PIÙ IMPORTANTI IN UN COLPO D'OCCHIO

Appartamento attico esclusivo 5.5 locali
Costruito nel 2023
Circa 187 m² di superficie abitativa
Circa 139 m² di terrazze e aree esterne

Ampio spazio di vita / pranzo / cucina di circa 64,5 m²
Quattro camere separate
Due bagni di alta qualità
Accesso diretto in ascensore all'appartamento

Ampie finestre
Vista magnifica su Liestal e dintorni
Parquet in legno duro certificato Doussié
Pietra naturale brasiliana Titanium Gold
Stucco Veneziano nei bagni
Lavori di falegnameria di alta qualità

Soluzioni di deposito su misura
Finiture su misura documentate di circa CHF 166'821.-
Pompa di calore geotermica / acqua di sorgente
Riscaldamento a pavimento

Ventilazione di confort con Freecooling
Due posti auto n. 35 e 36
Locali di deposito privati spaziosi
Lavanderia / locale di deposito separato
Inventario di alta qualità disponibile con accordo separato

VIVERE A UN LIVELLO ECCEZIONALE

L'appartamento attico convince con la sua ampiezza, i materiali di alta qualità e la progettazione orientata al comfort fin dall'ingresso.

Lo spazio di vita / pranzo / cucina di circa 64,5 m² forma il centro dell'appartamento. Le ampie finestre offrono molta luce naturale e creano una transizione senza soluzione di continuità con le ampie terrazze.

La cucina moderna è stata realizzata con elettrodomestici e materiali di alta qualità e si integra perfettamente nel concetto di vita aperto.

Le quattro camere aggiuntive offrono possibilità di utilizzo polivalenti come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi.

FINITURE DI LUSSO & DESIDERI DELL'ACQUIRENTE

Questo appartamento non è stato preso in carico nel standard di finitura abituale.

La proprietà ha già realizzato numerosi desideri aggiuntivi, materiali di alta qualità e prodotti su misura durante la creazione.

Le caratteristiche speciali includono:

Parquet in legno duro certificato Doussié
Pietra naturale brasiliana Titanium Gold
Stucco Veneziano nei bagni
Lavori di falegnameria e armadi su misura

Soluzioni di deposito su misura
Bagni di alta qualità
Cucina spaziosa con elettrodomestici e materiali di alta qualità

Ventilazione di confort con Freecooling
Numerose installazioni elettriche e tecniche aggiuntive

Desideri dell'acquirente e finiture su misura
Le finiture su misura documentate ammontano a un totale di circa CHF 166'821.- e sottolineano il carattere esclusivo di questo appartamento.

TERRAZZE AMPIE CON VISTA PANORAMICA

Un altro punto di forza è costituito dalle aree esterne ampie.

L'appartamento comprende diverse terrazze e balconi con una superficie totale di circa 139 m².

Le aree esterne ampie estendono lo spazio di vita e offrono molto spazio per lounge, tavoli da pranzo, piante e possibilità di progettazione individuale.

Grazie alla posizione sopraelevata, potrete godere di una vista aperta su Liestal e dintorni.

LOCALI DI DEPOSITO AMPI

Un valore aggiunto particolare di questo appartamento attico è costituito dai locali di deposito privati spaziosi al livello del piano terra.

Secondo la proprietà, l'appartamento comprende un grande locale di deposito / archivio privato di circa 35 m².

Questo offre molto più spazio di un compartimento di cantina classico e si presta perfettamente come archivio, locale di deposito, hobby o spazio di deposito aggiuntivo.

È inoltre disponibile un locale di lavanderia / deposito separato di circa 5 m².

Questo locale dispone di collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice, nonché di collegamenti aggiuntivi realizzati appositamente dalla proprietà, tra cui uno per un frigorifero per vini.

Questi locali di deposito spaziosi e utilizzabili separatamente rappresentano un valore aggiunto significativo rispetto a molti altri appartamenti attici.

PIANO D'ETAGE PIANO ATTICO

Vita / Pranzo / Cucina: circa 64,5 m²
Camera 1: circa 14,9 m²
Camera 2: circa 11,4 m²
Camera 3: circa 15,4 m²
Camera 4: circa 12,4 m²
Bagno 1: circa 8,6 m²
Bagno 2: circa 6,9 m²
Ingresso: circa 11,8 m²
Ingresso: circa 21,5 m²
Reduit: circa 6,7 m²

INVENTARIO

Oltre all'appartamento, l'inventario di alta qualità e parzialmente su misura può essere preso in carico per un prezzo di CHF 100'000.-.

Questo comprende, secondo l'accordo, in particolare:

Armadi e scaffali su misura nell'appartamento
Scaffali e soluzioni di deposito nei locali di deposito
Frigorifero per vini
Altri elettrodomestici e attrezzature su misura adattate all'appartamento
Le tende esistenti possono essere prese in carico senza costi aggiuntivi, se desiderato.

PARCHEGGIO

L'appartamento comprende due posti auto, n. 35 e 36.

Questo assicura una situazione di parcheggio confortevole anche per una famiglia con due veicoli.

TECNICA DELLA COSTRUZIONE MODERNA

Il fabbricato, costruito nel 2023, dispone di una tecnica della costruzione moderna ed efficiente in termini energetici.

Pompa di calore geotermica / acqua di sorgente
Riscaldamento a pavimento
Ventilazione di confort
Freecooling
Accesso diretto in ascensore
Infrastruttura tecnica moderna

SITUAZIONE A LIESTAL

Liestal, la capitale del cantone, combina un'infrastruttura eccellente con un contesto di vita naturale e tranquillo.

I trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi. I negozi, le scuole, il centro città di Liestal, la stazione e l'accesso all'autostrada sono facilmente raggiungibili.

Allo stesso tempo, la posizione residenziale sopraelevata offre molta tranquillità e una bella vista panoramica.

PREZZO DI VENDITA

Appartamento attico con due posti auto: CHF 2'275'000.-

Inventario: CHF 100'000.-

Prezzo totale con presa in carico completa dell'inventario: CHF 2'375'000.-

VISITA

Questo appartamento è destinato a persone interessate che valorizzano le proporzioni di spazio ampie, i materiali di alta qualità, gli spazi esterni eccezionali e una finitura di lusso individuale.

Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà personalmente.

Per favore inviateci 2-3 proposte di date.

Le visite sono generalmente possibili:

Lunedì al giovedì dalle 10:00 alle 17:00
Venerdì e domenica dalle 10:00 alle 12:00

FINANZIAMENTO

Se avete bisogno di supporto per il finanziamento, vi consigliamo il nostro partner di finanziamento, Sig. Rudolf Schnuderl.

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Sig. Rudolf Schnuderl
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ESONERO DI RESPONSABILITÀ

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche, e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche, gli errori e la vendita precedente sono riservati. Tutte le informazioni sono fornite a nostra migliore conoscenza e in parte secondo le informazioni della proprietà, ma senza garanzia. Le specifiche di superficie sono da intendersi come indicazioni approssimative. È consigliabile verificare le informazioni essenziali per la decisione di acquisto attraverso specialisti appropriati.