799'000
3 locali Appartamento a Muralto
CHF799'000
Descrizione
Rarità: vivere in una posizione assolutamente prima direttamente sulla famosa passeggiata del lago di Muralto / Locarno
ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino.
Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietà
Ci sono strade che raccontano la loro storia. La Via della Promenade a Muralto appartiene senza dubbio a quelle. Qui, belle case di epoche passate si allineano e danno al quartiere un'atmosfera molto speciale, caratterizzata dal fascino architettonico, dalla vivacità e dalla vicinanza al Lago Maggiore. In questo ambiente affascinante, questo appartamento affascinante si trova al primo piano di una casa con ascensore, un indirizzo ideale per tutti coloro che apprezzano l'autenticità, la luce e la qualità della vita speciale sul lago.
Già all'ingresso, la bella porta d'ingresso in stile spagnolo dà una prima impressione del carattere individuale di questo appartamento. Un lungo corridoio apre le stanze e separa la zona di vita dalla zona di sonno privata in modo piacevole. Il cuore dell'appartamento è senza dubbio il soggiorno estremamente luminoso. Due porte-finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono due prospettive completamente diverse. Da un lato, la vista si estende sul Lago Maggiore e sul piccolo porto, mentre la via tranquilla preserva il suo proprio fascino. Le persone vengono principalmente qui per cercare un posto auto o visitare uno dei ristoranti. Il secondo balcone si apre sul cortile interno, che offre un rifugio protetto e dà alla casa un calma piacevole. Il riscaldamento a pavimento offre anche una calma uniforme e confortevole e un sentimento di vita piacevole durante la stagione più fredda. Una porta scorrevole decorativa in vetro antico nei toni caldi conduce alla cucina. Questa è tenuta nello stile caratteristico degli anni '80, ben equipaggiata e soprattutto estremamente funzionale. Numerosi armadi offrono molto spazio di stoccaggio e facilitano l'organizzazione della vita quotidiana. Una stanza autentica con un carattere pratico, che può anche essere ridisegnata con una nota personale se desiderato. La zona di sonno comprende due stanze confortevoli, di cui una ha il suo proprio balcone. Le due stanze sono orientate verso il cortile interno e godono così di un'atmosfera privata e rilassante piacevole. Sullo sfondo, una bella vista sul Lago Maggiore si apre anche. Armadi integrati generosi offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e contribuiscono alla funzionalità delle stanze. La seconda stanza è ideale come camera degli ospiti per ricevere comodamente la famiglia e gli amici, o in alternativa come ufficio a casa per tutti coloro che lavorano da casa e apprezzano uno spazio di lavoro separato. Il bagno si presenta in colori d'autunno caldi e dispone di una finestra sulla via adiacente, anch'essa tranquilla. Una lavanderia separata e un compartimento di cantina completano questa offerta e offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana.
E poiché un appartamento in un luogo centrale diventa ancora più attraente con il suo proprio posto auto, è possibile acquistare un posto auto supplementare in un garage sotterraneo. Questo si trova in un altro edificio, a circa 500 metri, e viene offerto separatamente per CHF 80'000.
La vita culinaria appartiene anche a questo luogo speciale. La pizzeria al piano terra dispone di una cappa speciale che aiuta a mantenere gli odori al minimo. Ciò mantiene la gastronomia
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 75 m²
- Locali
- 3
- Anno di costruzione
- 1980
- Pubblicato il
- 15.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 799'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'653
Posizione
Viale Verbano 15 6600 Muralto
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rachel Perroud
Rachel Perroud













