640'000
2.5 locali Appartamento a Muralto
CHF640'000
Descrizione
Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Muralto
Willkommen in diesem eleganten 2.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock eines modernen Gebäudes, das 2007 gebaut wurde, im Herzen von Muralto (6600), im Kanton Tessin. Verfügbar sofort, bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine privilegierte Lage im Locarnese suchen.
Das Apartment bietet:
- Wohnfläche: 67 m², die funktional und hell gestaltet sind.
- Privater Balkon: Ideal, um die Sonne und die atemberaubende Panoramaview zu genießen, die dieses Objekt auszeichnet.
- Modernes Badezimmer: Sorgfältig gestaltet und gut ausgestattet.
- Küche mit Geschirrspüler: Praktisch und funktional für den täglichen Bedarf.
- Garage und Parkplatz: Garantiert Komfort für diejenigen, die ein Fahrzeug besitzen.
Das Apartment liegt in einer ruhigen Gegend, die im Sommer sonnig ist, und zeichnet sich durch seine schöne Aussicht aus. Es eignet sich auch für Familien mit Kindern, dank der gut organisierten Räume und der sicheren Lage.
Lage und Umgebung: Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, mit zahlreichen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind:
- Bushaltestelle Centro Elisarion: direkt vor der Haustür.
- Supermarkt Migros: nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.
- Apotheke BENU SA: 5 Minuten zu Fuß entfernt.
- Bahnhof Minusio: 10 Minuten zu Fuß entfernt.
- Anlegestelle Locarno: 12 Minuten zu Fuß entfernt, um den wunderschönen Lago Maggiore zu erkunden.
- Gemeindeschule Minusio: 13 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien.
Die Nähe zum See und zur lebhaften Stadt Locarno macht diese Immobilie perfekt für diejenigen, die in der Schönheit des Tessins leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 03.08.2026
- Superficie abitabile
- 67 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2007
- Pubblicato il
- 03.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 640'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'552
Posizione
Via Gian Gaspare Nessi 11 6600 Muralto
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 50 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026











