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Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Muralto
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CHF640'000

2.5 locali · 67 m² · 4° piano

2.5 locali Appartamento a Muralto

Via Gian Gaspare Nessi 11, 6600 Muralto

Descrizione

Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Muralto

Willkommen in diesem eleganten 2.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock eines modernen Gebäudes, das 2007 gebaut wurde, im Herzen von Muralto (6600), im Kanton Tessin. Verfügbar sofort, bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine privilegierte Lage im Locarnese suchen.

Das Apartment bietet:

  • Wohnfläche: 67 m², die funktional und hell gestaltet sind.
  • Privater Balkon: Ideal, um die Sonne und die atemberaubende Panoramaview zu genießen, die dieses Objekt auszeichnet.
  • Modernes Badezimmer: Sorgfältig gestaltet und gut ausgestattet.
  • Küche mit Geschirrspüler: Praktisch und funktional für den täglichen Bedarf.
  • Garage und Parkplatz: Garantiert Komfort für diejenigen, die ein Fahrzeug besitzen.

Das Apartment liegt in einer ruhigen Gegend, die im Sommer sonnig ist, und zeichnet sich durch seine schöne Aussicht aus. Es eignet sich auch für Familien mit Kindern, dank der gut organisierten Räume und der sicheren Lage.

Lage und Umgebung: Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, mit zahlreichen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind:

  • Bushaltestelle Centro Elisarion: direkt vor der Haustür.
  • Supermarkt Migros: nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Apotheke BENU SA: 5 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Bahnhof Minusio: 10 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Anlegestelle Locarno: 12 Minuten zu Fuß entfernt, um den wunderschönen Lago Maggiore zu erkunden.
  • Gemeindeschule Minusio: 13 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien.

Die Nähe zum See und zur lebhaften Stadt Locarno macht diese Immobilie perfekt für diejenigen, die in der Schönheit des Tessins leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
03.08.2026
Superficie abitabile
67 m²
Locali
2.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
2007
Pubblicato il
03.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 640'000
Prezzo al m²
CHF 9'552
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Posizione

Via Gian Gaspare Nessi 11 6600 Muralto

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 50 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 81 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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