390'000
2.5 locali Appartamento a Muralto
CHF390'000
Descrizione
Appartamento di 2,5 locali - luminoso - vicino al centro città - 2 posti auto
Immersionato in un ambiente mediterraneo, questo appartamento di 2,5 locali, luminoso e bello, situato al piano alto di una casa multifamiliare ben curata a Muralto, vi aspetta. Gli ambienti di palme e verde lussureggiante garantiscono il relax. L'appartamento è disponibile immediatamente e offre un'atmosfera di vita calma e rilassata, nonostante la sua posizione molto centrale e la vicinanza con la stazione ferroviaria.
L'appartamento offre i seguenti servizi:
- Soggiorno: Stiloso con parquet e accesso diretto al balcone con una bella vista, in parte sul lago Maggiore
- Camera spaziosa: Con vista sugli ambienti verdi
- Cucina di qualità: Con sufficiente spazio per un'area pranzo e accesso al balcone. Lavastoviglie disponibile
- Bagno moderno: Con doccia e finestra
- Generale: Parquet, piastrelle in cucina e bagno
- Due balconi
- Ascensore disponibile
- Compartmento in cantina incluso
- Lavanderia e locale biciclette in uso condiviso
- Due posti auto esterni - CHF 30'000,00 ciascuno (non inclusi nel prezzo)
Posizione e dintorni:
- Trasporti pubblici: La fermata dell'autobus Palazzo dei Congressi è a soli 1 minuto a piedi, e la stazione Locarno è raggiungibile in 6 minuti a piedi
- Acquisti e rifornimenti: Un supermercato e una farmacia sono raggiungibili entrambi in 6 minuti a piedi
- Lago e natura: Il lago Maggiore è a circa 250 metri dall'appartamento e invita a fare passeggiate e attività ricreative
Questo appartamento dal fascino mediterraneo, situato in un'ottima posizione nel cuore del Ticino, è ideale per coppie, single o come residenza di vacanza.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 03.09.2026
- Superficie abitabile
- 56 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 390'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'964
Posizione
Via Municipio 6 6600 Muralto
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 80 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026