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Prezzo alto & Seconda casa: Appartamento vacanze ristrutturato in posizione primaria con vista lago e vicino alla passeggiata di Locarno
Unschlagbarer Preis Ein Hauch von See ein Blick auf den Hafen der ganze Charme von Locarno 10
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CHF285'000

1 locale · 29 m²

1 locali Appartamento a Muralto

Via Decio Bacilieri 6b, 6600 Muralto

Descrizione

Tradotto automaticamente

Prezzo alto & Seconda casa: Appartamento vacanze ristrutturato in posizione primaria con vista lago e vicino alla passeggiata di Locarno

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino.
Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietà

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Locarno è letteralmente ai vostri piedi! A circa 600 metri dalla stazione e dal centro città, potete facilmente raggiungere la Piazza Grande, i negozi, i ristoranti e la vita vibrante della città a piedi. Al mattino, potete rapidamente prendere un caffè, passeggiare sulla Piazza Grande, partecipare al Moon&Stars la sera, o semplicemente prendere il treno per Zurigo, Milano o Domodossola. E se volete essere in natura, l'autobus vi porta direttamente nella bellissima valle di Verzasca. Questo è ciò che fa di questo studio completamente ristrutturato un pied-à-terre ideale per tutti coloro che vogliono scoprire e apprezzare Locarno.

La casa, costruita nel 1960, è composta da soli quattro appartamenti. Lo studio è situato al piano terra superiore e vi sorprende con un'altezza della stanza di quasi 2,90 metri appena entrati. Le dà alla stanza una generosità meravigliosa e apre possibilità interessanti per un arredamento individuale. Lo studio è già stato completamente modernizzato e si presenta oggi fresco, ben mantenuto e pronto per essere occupato. Non dovete organizzare artigiani, pianificare lavori di ristrutturazione o trascorrere week-end sui cantieri. Basta girare la chiave, mettere giù la valigia e la vita ticinese può iniziare.

Il pavimento in resina sintetica grigia elegante dà alla stanza un carattere moderno e urbano e conduce direttamente alla cucina bianca brillante. Il marmo nero finemente macchiato offre un contrasto elegante, mentre gli specchi sullo sfondo catturano la luce del giorno e la riflettono nella stanza. La cucina è ben pensata: cassetti a chiusura morbida, molto spazio di stoccaggio, lavastoviglie e piano di cottura a induzione offrono tutto ciò di cui avete bisogno nella vita quotidiana. E adesso l'altezza della stanza entra in gioco! Con un po' di immaginazione, un letto matrimoniale può essere allestito su un livello rialzato sopra la zona di vita. In alto, il vostro spazio di sonno privato è creato, mentre un angolo chill-out confortevole può essere creato sotto. C'è ancora abbastanza spazio per un tavolo da pranzo. Da uno studio classico, questo diventa uno spazio di vita intelligente e individuale. La grande porta scorrevole del 2016 è un altro punto di forza. Lascia entrare molta luce e si apre in modo economico in spazio direttamente sul balcone. Qui potete godervi il sole, leggere un libro o semplicemente appendere un'amaca e lasciare che la serata si svolga nello stile ticinese. Il bagno si presenta anche come luminoso, moderno e senza difetti. La grande doccia a pavimento offre comfort, mentre la porta in vetro satinato dà alla stanza la privacy necessaria.

La lavanderia comune si trova nella residenza adiacente. Altrimenti, non avete realmente bisogno di molto altro che di un desiderio per Locarno. Tutto ciò che è importante è vicino, la stazione è praticamente all'angolo della strada e la città con la sua Piazza Grande, il lago, gli eventi e il suo stile di vita tipicamente meridionale si trova direttamente di fronte a voi.

Sia come residenza principale, come appartamento di vacanza o semplicemente come piccola casa per le vostre fughe ticinesi: questo studio è senza complicazioni, fresco ristrutturato, pronto per essere occupato e voll

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
29 m²
Locali
1
Anno di costruzione
1960
Pubblicato il
12.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 285'000
Prezzo al m²
CHF 9'828
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Posizione

Via Decio Bacilieri 6b 6600 Muralto

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 80 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 65 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Rachel Perroud

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