Prezzo su richiesta
3.5 locali Appartamento a terrazza a Locarno
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Descrizione
RESIDENZA SECONDARIA - Appartamento con terrazza di 3.5 locali con vista panoramica a Locarno
POSSIBILE ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA
Benvenuti in questo splendido appartamento con terrazza situato al primo piano di una elegante residenza in Via Monte Brè 5, nel cuore di Locarno. Con una superficie abitabile di 116 m² e una superficie totale di 155 m², questo immobile offre spazio, comfort e una vista mozzafiato su lago e montagne.
La proprietà si presenta come una casa a due piani con una base in pietra, grandi finestre luminose, caratteristiche persiane verdi e un balcone affacciato su un paesaggio alpino da cartolina. Il giardino ben curato con scalinata d'accesso completa il quadro di questa residenza di charme.
Caratteristiche principali dell'appartamento:
- 3.5 locali con soffitti alti 3 metri per ambienti ariosi e luminosi
- 2 bagni moderni e ben rifiniti
- Balcone e terrazza con vista panoramica su lago e montagne
- Camino per serate accoglienti nelle stagioni più fresche
- Piscina condominiale per il relax estivo
- Posto auto incluso
- Lavastoviglie e dotazioni complete
- Accessibile in sedia a rotelle e adatto alle famiglie con bambini
Esposizione e contesto: L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare, con abbondante sole sia in estate che in inverno. La zona è silenziosa sia di giorno che di notte, garantendo un ambiente tranquillo e riposante.
Posizione e dintorni: Immerso nel verde di Locarno, l'immobile è ben collegato ai servizi essenziali:
- Fermata del bus Pensione Olanda raggiungibile in circa 8 minuti a piedi
- Scuola elementare a soli 10 minuti a piedi, ideale per le famiglie
- Farmacia Soldati SA a 14 minuti a piedi
- Stazione ferroviaria nelle vicinanze per comodi spostamenti
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di rara bellezza, combinando il fascino del Ticino con tutti i comfort moderni. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria proprietà a Locarno!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Superficie abitabile
- 116 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 10.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Via Monte Brè 5 6605 Locarno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 840 17 44