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Appartamento moderno e luminoso a Muralto / Moderne und helle Wohnung in Muralto
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CHF980'000

2.5 locali · 90 m² · 2° piano

2.5 locali Appartamento a Muralto

Via Orselina 15, 6600 Muralto

Descrizione

Appartamento moderno e luminoso a Muralto / Moderne und helle Wohnung in Muralto

RES. PRIMARIA O SECONDARIA

Questo moderno appartamento di 2.5 locali, situato in zona collinare, soleggiata e tranquilla, offre una vista mozzafiato, libera e non edificabile, sul lago e sul delta della Maggia. Gli ampi spazi, curati nei minimi dettagli e luminosi, permettono di godere appieno dell’ambiente circostante grazie alle grandi vetrate che circondano gran parte dell’appartamento. Armoniosamente integrata nella zona giorno, la moderna cucina con isola centrale crea un ambiente accogliente e conviviale, da cui si accede direttamente all’ampia terrazza. Completano la proprietà una cantina privata e un posteggio esterno coperto. La fermata per i mezzi pubblici si trova praticamente fuori dalla porta di casa, mentre il centro di Locarno è raggiungibile a piedi in 10 minuti.

ERST - ODER ZWEITWOHNSITZ

Diese moderne 2.5-Zimmerwohnung in sonniger und ruhiger Hanglage bietet einen atemberaubenden und unverbaubare Aussicht auf den See und das Maggia Delta. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume sind bis ins kleinste Detail gepflegt. Dank der grossen Fensterfronten, die sich über weite Teile der Wohnung erstrecken, lässt sich die idyllische Umgebung wunderbar geniessen. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende, gesellige Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosszügige Terrasse. Zur Wohnung gehören zudem ein privater Keller sowie ein gedeckter Aussenparkplatz. Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich praktisch direkt vor der Haustür, während das Zentrum von Locarno in 10 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
90 m²
Locali
2.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2015
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 980'000
Prezzo al m²
CHF 10'889
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Posizione

Via Orselina 15 6600 Muralto

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 36 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NNEESONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2019

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 76 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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