CHF960'000
4.5 locali · 140 m²
CHF960'000
4.5 locali · 140 m²
Via G G Nessi 11, 6600 Muralto
Il prezzo richiesto è del 19.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 960'000
CHF 1'190'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 21 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Benvenuti in questo splendido appartamento di 4.5 locali situato al 3° piano in Via G. G. Nessi 11, nel cuore di Muralto (6600), una delle località più affascinanti del Canton Ticino. Con una superficie abitativa di 140 m² e 2 bagni, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita.
L'appartamento è soleggiato, godendo di un'ottima esposizione sia in estate che in inverno, e si trova in una zona silenziosa, garantendo tranquillità in ogni momento della giornata.
Caratteristiche principali:
Posizione e dintorni: L'immobile si trova in una zona ben servita, con la fermata del bus Monti della Trinità raggiungibile in soli 8 minuti a piedi. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza alla Scuola elementare, anch'essa a soli 8 minuti a piedi. La zona è tranquilla e silenziosa, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino pur rimanendo ben collegato ai servizi essenziali.
Non perdete l'occasione di acquistare questo luminoso e spazioso appartamento a Muralto, una perla del Lago Maggiore. Contattate il vostro agente di fiducia per una visita!
Caricamento…
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
4 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026