530'000
2.5 locali Appartamento a Locarno
CHF530'000
Descrizione
Vivere Locarno: appartamento con terrazza e giardino
La proprietà di 2,5 locali, con superficie abitabile di 53 m2, è un bell'appartamento ubicato al piano terreno con bel terrazzo e giardino privato. Spazi abitabili e ben distribuiti, con rifiniture di buona qualità. L'atrio d'ingresso con funzionali armadi a muro integrati, introduce alla zona giorno con la moderna cucina ben arredata. Dal soggiorno, si accede alla bella e spaziosa terrazza coperta ed al giardino. Nella zona notte. invece troviamo la spaziosa camera matrimoniale ed il servizio wc. Completa il quadro un posto auto esterno e la cantina privata.
Desiderate una soluzione abitativa a due passi dal lago, in posizione centrale e vicina a tutte le comodità? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 53 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2017
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 530'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'000
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 5.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 530'000
CHF 560'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Rovedo 13 6600 Locarno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 218 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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