475'000
3.5 locali Appartamento a Locarno
CHF475'000
Descrizione
LUMINOSO IN ZONA CENTRALE
Vendesi appartamento di 3.5 stanze, situato in posizione centrale e comoda, adiacente all'autostrada. L'immobile è molto soleggiato e dispone di aria condizionata. Ottima opportunità per chi cerca una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Ideale per famiglie o professionisti.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- zona centrale
- adiacente autostrada
- aria condizionata
- zona soleggiata
- caldaia nuova
- 1 posto auto acquistabile (CHF 20'000.-)
- ecc., ecc., ecc. ...
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Oltre dati
Posizione: centrale
Condizione dell'oggetto: buione
Bagni / Docce: 1 (1 x WC / doccia)
Trasporti pubblici: bus, 50 m
Scuole: scuola elementari, 500 m
Negozi: Migros, 700 m / Denner, 800 m
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 75 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Protezione del patrimonio
- Edificio protetto nelle vicinanze
- Pubblicato il
- 03.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Balcone o giardino
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 475'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'333
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 24.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 475'000
CHF 630'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6600 Locarno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Giovanni Falconi
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