840'000
CHF840'000
3.5-Zimmer-Wohnung mit Pergolato und Seesicht und Pool (Erstwohnsitz)
🌿 Eingebettet in Ruhe und Natur befindet sich diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung in einem privaten Gebäudeteil der Residenza Lumino, bestehend aus nur drei Wohnungen – fast wie kleine private Villen. Ein intimer, ruhiger Rückzugsort, näher am Kastanienwald und am Gemeinschaftspool gelegen – ideal für alle, die Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur suchen.
Mit gut durchdachten Innenräumen, zwei Badezimmern und einer wunderschönen Pergola mit privatem Garten vereint diese Wohnung zeitgemässen Komfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre.
📐 Verkaufsfläche: 102.2 m²
🏠 Wohnfläche: 85.2 m²
🌿 Aussenflächen: Pergola und Garten 17 m²
💰 Verkaufspreis: CHF 840'000.–
📊 Preis pro m²: CHF 8’759.–🚗 Parkplatz auf Anfrage verfügbar
Hauptmerkmale:
📍 Gelegen an der Via del Tiglio in Locarno Monti, ist diese Wohnung ideal für alle, die ein intimes Zuhause suchen, ohne auf Qualität, Grünflächen und die Schönheit des Lago Maggiore zu verzichten.
Il prezzo richiesto è del 19.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 840'000
CHF 702'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Del Tiglio 36 6605 Locarno
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026