890'000
3.5 locali Appartamento a Muralto
CHF890'000
Descrizione
Attico con vista lago nel cuore di Muralto
Attico con vista lago nel cuore di Muralto Questo elegante attico di 3.5 locali offre una combinazione rara di posizione centrale, tranquillità e vista panoramica sul Lago Maggiore.Nel cuore di Muralto, a pochi minuti a piedi dal centro di Locarno, la proprietà si trova in un contesto residenziale soleggiato e riservato.Composizione
- Ampio atrio d’ingresso con armadi a muro
- WC ospiti separato
- Cucina abitabile moderna, completamente rinnovata nel 2023
- Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza coperta di 14 m² con vista lago e montagne
- Bagno principale con doccia
- Camera da letto
- Camera padronale con grande guardaroba e accesso a una seconda terrazza di 14 m²
Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto coperto con possibilità di ricarica per auto elettrica.Servizi condominiali
- Piscina coperta (ristrutturata nel 2019)
- Sauna, docce e area relax
- Giardino condominiale curato con area dedicata agli animali
Migliorie e lavori recenti
- Pavimenti rifatti (2015)
- Impermeabilizzazione terrazze (2019)
- Pannelli fotovoltaici a servizio della piscina (2019)
- Nuovo sistema di riscaldamento: caldaia a pellet (2025)
- Piazzale e area parcheggi recentemente rifatti
- RASI eseguito recentemente
I prossimi lavori su tetto e facciate sono già pianificati e coperti dal fondo di rinnovamento esistente.L’appartamento può essere utilizzato sia come residenza primaria, sia come residenza secondaria.Prezzo di vendita: CHF 890’000.– posto auto coperto incluso.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 7° piano
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 19.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 890'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'471
Posizione
Via Orselina 9 6600 Muralto
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026