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Un angolo di paradiso nel cuore di Muralto – 3.5 locali con giardino
Wohnzimmer - Fliesenboden, Bodendeckenfenster
Wohn- / Esszimmer - Fliesenboden
Fliesenboden - Herd, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd
Fliesenboden - Herd, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd, Offene Regale
Zimmer / Schlafzimmer - Fliesenboden
Büro - Fliesenboden, Bürobereich
Bad - Küchenrückwand beim Herd, Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Komplettes Badezimmer, Fliesenboden
Seesicht - Seesicht, Stadtblick, Blick auf die Berge

CHF495'000

3.5 locali · 74 m²

3.5 locali Appartamento a Muralto

Via del Sole 22, 6600 Muralto

Descrizione

Tradotto automaticamente

Un angolo di paradiso nel cuore di Muralto – 3.5 locali con giardino

Un angolo di paradiso nel cuore di Muralto – 3.5 locali con giardino In posizione centrale a Muralto, proponiamo in vendita questo bel appartamento di 3.5 locali con giardino privato, situato al piano terra di una palazzina residenziale di 5 piani.La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: il lago e il centro di Locarno sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Locarno si trova a soli 400 metri.Gli spazi interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono:

  • ampio atrio d’ingresso con armadio a muro
  • elegante zona giorno con cucina open space
  • accesso diretto al giardino privato, riservato e immerso nel verde
  • due camere da letto
  • bagno con doccia

Bagno e cucina sono stati completamente rinnovati.Completano la proprietà una cantina privata e una lavanderia condominiale.L’appartamento non dispone di un posteggio privato. Tuttavia, vi sono una trentina di comodi posteggi pubblici a soli 60 metri dalla casa.Prezzo di vendita: CHF 495’000.–Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch. Disclaimer: alcune immagini presenti nella brochure sono state ottimizzate o modificate mediante strumenti di intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo e di valorizzazione degli spazi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
74 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
1965
Ultima ristrutturazione
2017
Pubblicato il
30.03.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
In pendenza
Lavatrice
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Esposizione a sud
Adatto per famiglie
Casetta da giardino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 495'000
Prezzo al m²
CHF 6'689
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Via del Sole 22 6600 Muralto

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 62 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
libero
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 84 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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