980'000
4 locali Appartamento mansardato a Solduno
CHF980'000
Descrizione
VENDESI A SOLDUNO - FANTASTICO ATTICO DI 4 LOCALI CON VISTA MOZZAFIATO
Scoprite questo splendido attico di 4 locali situato a Solduno (Comune di Locarno). La residenza é stata costruita nel 2014 ed è composta da 20 unità abitative. Questo appartamento (attico) offre un ampio spazio abitativo e una vista panoramica (GARANTITA) sul paesaggio montano circostante, la campagna di Losone e le Terre di Pedemonte.La posizione, il paesaggio e la moderna architettura, rendono la "Residenza Rascasse" ideale per tutti coloro che vogliono vivere in un ambiente luminoso, soleggiato e a contatto con la natura.L'appartamento si compone come segue:
- Entrata/disimpiego con armadio a muro;
- Moderna cucina aperta sul soggiorno;
- Luminoso soggiorno con accesso al terrazzo coperto;
- Bagno con doccia;
- Locale studio semi aperto sul soggiorno con accesso al terrazzo;
- Locale lavanderia privato con torre lava/asciuga;
- Camera da letto matrimoniale con ampio guardaroba, bagno privato e accesso al terrazzo coperto e alla veranda.
- Seconda camera da letto con accesso al terrazzo coperto.
ALTRO:
- Residenza primaria (residenza secondaria non possibile);
- Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pellet con serpentine a pavimento, pannelli solari;
- Ampia Cantina e/o Locale Hobby privato al terzo piano;
- Posteggi: un posteggio in autorimessa e un posteggio esterno compresi nel prezzo.
CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 117 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2014
- Pubblicato il
- 24.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 980'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'376
Posizione
Via alle Sorgenti 34 6600 Solduno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026