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LONAY - Luminoso appartamento duplex in attico di 4.5 locali
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4.5 locali Attico a Lonay

1027 Lonay

CHF1'295'000

130 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

LONAY - Luminoso appartamento duplex in attico di 4.5 locali

Situato in un ambiente residenziale calmo e verdoyant a Lonay, questo luminoso appartamento duplex di 4.5 locali con mezzanino abitabile occupa il 2° e ultimo piano di un edificio costruito nel 2004, in un quartiere dove l'accesso alle abitazioni è esclusivamente pedonale.

L'appartamento seduce per i suoi bei volumi, la sua luminosità e il piacevole spazio di vita con camino a legna, prolungato da due balconi.

L'edificio non dispone di ascensore.

Piano principale: Hall d'ingresso. Camera da letto di 10,60 m2. Camera da letto di 12,80 m2 con bagno annesso. Servizio igienico separato per gli ospiti. Cucina aperta. Zona pranzo. Salotto con camino a legna.

Piano superiore: Grande mezzanino abitabile chiuso, attualmente allestito come camera da letto per i genitori. Bagno con toilette.

Riscaldamento (olio) a pavimento al piano principale e mediante termosifoni nel mezzanino e nei bagni.

Un grande seminterrato con locale cantina, nonché due posti auto privati nel garage sotterraneo (Fr. 70'000.- per entrambi i posti) completano questa proprietà.

I mezzi di trasporto pubblici sono a 5 minuti a piedi.

Un asilo nido, scuole e vari negozi e servizi si trovano anche nelle vicinanze: Dennier, Landi, stazione di servizio, sala da tè e ristoranti.

La proprietà combina così calma e verde con una buona vicinanza ai trasporti e alle comodità quotidiane.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Superficie abitabile
130 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2004
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'295'000
Prezzo al m²
CHF 9'962

Contesto di mercato

Prezzo vicino alla mediana

Questo annuncioCHF 1'295'000

50% meno cariMediana CHF 1'285'00050% più cari
Durata tipica sul mercato
19 giorni
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Posizione

1027 Lonay

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

55 %

Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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