4.5 locali Attico a Lonay
1'295'000
130 m²
Descrizione
LONAY - Luminoso appartamento duplex in attico di 4.5 locali
Situato in un ambiente residenziale calmo e verdoyant a Lonay, questo luminoso appartamento duplex di 4.5 locali con mezzanino abitabile occupa il 2° e ultimo piano di un edificio costruito nel 2004, in un quartiere dove l'accesso alle abitazioni è esclusivamente pedonale.
L'appartamento seduce per i suoi bei volumi, la sua luminosità e il piacevole spazio di vita con camino a legna, prolungato da due balconi.
L'edificio non dispone di ascensore.
Piano principale: Hall d'ingresso. Camera da letto di 10,60 m2. Camera da letto di 12,80 m2 con bagno annesso. Servizio igienico separato per gli ospiti. Cucina aperta. Zona pranzo. Salotto con camino a legna.
Piano superiore: Grande mezzanino abitabile chiuso, attualmente allestito come camera da letto per i genitori. Bagno con toilette.
Riscaldamento (olio) a pavimento al piano principale e mediante termosifoni nel mezzanino e nei bagni.
Un grande seminterrato con locale cantina, nonché due posti auto privati nel garage sotterraneo (Fr. 70'000.- per entrambi i posti) completano questa proprietà.
I mezzi di trasporto pubblici sono a 5 minuti a piedi.
Un asilo nido, scuole e vari negozi e servizi si trovano anche nelle vicinanze: Dennier, Landi, stazione di servizio, sala da tè e ristoranti.
La proprietà combina così calma e verde con una buona vicinanza ai trasporti e alle comodità quotidiane.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2004
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'295'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'962
Contesto di mercato
Prezzo vicino alla mediana
Questo annuncioCHF 1'295'000
- Durata tipica sul mercato
- 19 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 4%
Posizione
1027 Lonay
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
55 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026















