650'000
Appartamento a Lausanne
CHF650'000
Descrizione
Résidence STONEL
Appartamento di 1,5 locali al piano terra con giardino
CANTIERE APERTO !!!!
NUOVO PROGETTO DI 3 APPARTAMENTI DA 1,5 A 4,5 LOCALI
Gli appartamenti sono stati progettati per offrire comfort e modernità, senza trascurare l'aspetto funzionale. I materiali di alta qualità offrono uno spazio di vita duraturo e raffinato.
Situato nel cuore di Losanna, in un quartiere residenziale, tranquillo, questo delizioso appartamento al piano terra offre uno spazio di vita piacevole. Si trova a pochi passi dai mezzi di trasporto pubblico e dalle comodità.
Inoltre, dispone di un giardino privato, che lo rende una proprietà rara sul mercato.
Caratteristiche principali :
Appartamento di 1,5 locali di ca. 37 m2, ideale per investitori o acquirenti per la prima volta
Appartamento nuovo con giardino privato di ca. 12 m2
Vendita su progetto con consegna prevista alla fine del 2027.
Finiture a scelta del conduttore
Edificio nuovo che risponde agli ultimi standard energetici
Questo progetto immobiliare di 3 appartamenti ti permetterà di personalizzare il tuo futuro spazio di vita secondo le tue esigenze. È composto da :
Piano terra
- 1,5 locali di 45 m2 con giardino per CHF 650'000.-
1° piano
- 4,5 locali di 141 m2 con terrazza e giardino per CHF 1'780'000.-
Mansarda
- 4,5 locali di 151 m2 con balcone per CHF 1'950'000.- (1 garage in più)
Non perdere questa opportunità unica!
Contattaci al 079/203 47 84 oggi per ricevere la brochure completa e pianificare un appuntamento di presentazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 37 m²
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 02.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 650'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'568
Posizione
Chemin de la Vallombreuse 2 1004 Lausanne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 74 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026