1'090'000
CHF1'090'000
Situato nel cuore del prestigioso Quartier Nord a Losanna, questo piacevole appartamento di 4,5 locali beneficia di un ambiente particolarmente ricercato, che combina calma residenziale, mobilità e prossimità immediata alla natura. Costruito nel 2016 all'interno di una PPE Minergie-P ECO, composta da due edifici che totalizzano 32 appartamenti, questo alloggio fa parte di un approccio moderno e ecologico che favorisce il comfort di vita limitando l'impatto ambientale. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. Situato a soli 4 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Fourmi e in prossimità immediata dell'autostrada di Vennes, la residenza consente un facile accesso al centro di Losanna, ai principali poli economici della regione e agli assi autostradali, godendo allo stesso tempo di un ambiente notevolmente tranquillo. Gli edifici sono circondati da terreni agricoli e foresta, offrendo un raro ambiente di vita verde disponibile a tale prossimità dal centro città. L'appartamento di 95 m² offre una distribuzione funzionale e piacevole. Lo spazio di vita si compone di un soggiorno luminoso che si apre su una cucina conviviale, prolungato da una loggia che può essere chiusa secondo le stagioni e le esigenze. Tre camere da letto e due bagni completano armoniosamente l'appartamento, rispondendo perfettamente alle aspettative di una famiglia o di una coppia che desidera disporre di uno spazio di telelavoro. Un seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo completano questo immobile. Il Quartier Nord si distingue anche per il suo spirito di convivialità e la sua qualità di vita. Gli abitanti possono godere in particolare di spazi verdi comuni, di un ambiente propizio agli incontri e di giardini che consentono di coltivare i propri ortaggi e erbe aromatiche nel cuore di Losanna.
Un indirizzo in cui è possibile vivere quotidianamente senza dipendere dall'auto, godendo allo stesso tempo del comfort di un quartiere familiare, dinamico e risolutamente orientato verso il futuro. 1 posto auto nel garage sotterraneo è disponibile in aggiunta.
Una visita è imperativa per scoprire il fascino di questo appartamento. La prego di contattarmi.
Il prezzo richiesto è del 13% sotto la mediana degli .
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CHF 1'253'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1010 Lausanne
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Mirjam Martinez-Schmocker