915'000
CHF915'000
Un'eccezionale proprietà nel cuore di Losanna con vista sul lago.
Scopri questo magnifico appartamento di 2.5 locali di 69 m², ideale in un bell'edificio di carattere nel centro città di Losanna. Completamente rinnovato nel agosto 2026, questa proprietà combina elegantemente il fascino del vecchio con il comfort delle attrezzature contemporanee.
Fin dall'ingresso, sarai sedotto dal suo fascino unico, dai volumi generosi e dalla luminosità.
Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato con cura per offrire uno spazio di vita che sia raffinato, funzionale e senza tempo.
I punti di forza della proprietà:
Posizione privilegiata nel cuore di Losanna, a due passi da negozi, ristoranti, trasporti pubblici e tutte le comodità.
Una camera da letto spaziosa con armadi a muro, che offre uno spazio notturno che è sia confortevole che pacifico.
Bella cucina aperta, perfettamente allestita e attrezzata, che si integra armoniosamente nel grande soggiorno/sala da pranzo. Bella zona conviviale, ideale per ricevere.
Collegamenti privati per lavatrice e asciugatrice nel sottotetto. Finiture di qualità e materiali selezionati con cura. Molto fascino, che combina autenticità e modernità. Uno spazio di vita ricercato.
Questa proprietà è adatta sia per una persona sola, una coppia o un investitore che cerca un appartamento raro con una posizione eccezionale. Vivere nel centro città consente di godere appieno della vita losannese, mentre si beneficia di un interno completamente rinnovato.
Un'opportunità rara che combina posizione, carattere e qualità di ristrutturazione.
Da visitare senza indugio.
Il prezzo richiesto è del 3.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 915'000
CHF 950'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1004 Lausanne
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 178 persone nel vicinato.
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Walid FOUDA