1'540'000
CHF1'540'000
BC IMMO vi propone questo appartamento di carattere che occupa l'intero ultimo piano di un edificio ideale situato sull'Avenue du Léman, a Losanna, a due passi dalle comodità e dai trasporti pubblici.
Con una superficie abitabile di circa 120 m², questo immobile, ristrutturato con cura nel corso degli anni, seduce con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Le finestre, orientate verso i quattro punti cardinali, gli conferiscono una luminosità notevole, arricchita da una vista sul lago e sulle Alpi.
Fin dall'ingresso, il vasto corridoio di distribuzione rivela il fascino del luogo. L'altezza del soffitto e le travi a vista sottolineano il carattere unico di questo appartamento sotto il tetto.
La cucina abitabile recente, di circa 18 m², offre uno spazio conviviale per condividere i pasti. Il soggiorno luminoso accoglie una stufa che rafforza l'atmosfera calda della stanza. Due ampie camere da letto con armadi a muro e uno studio completano gli spazi abitativi. Il bagno, ristrutturato nel 2020, dispone di una grande doccia e di una vasca da bagno.
Il prezzo richiesto è del 5.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'540'000
CHF 1'460'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Avenue du Léman 1005 Lausanne
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 81 persone nel vicinato.
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Christian Miguel