790'000
CHF790'000
Losanna
Losanna - Ouchy
Forte Broker ha il piacere di offrirvi questa indirizzo privilegiato a Losanna, a pochi passi dal lago: eleganza, comfort e qualità della vita nel cuore di un quartiere d'eccezione.
Questo appartamento beneficia di un indirizzo particolarmente ricercato, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra e dalle sue magnifiche passeggiate.
Famoso per la sua atmosfera elegante e il suo ambiente di vita privilegiato, Ouchy offre un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano. Negozi, ristoranti, trasporti pubblici e numerose possibilità di svago si trovano nelle immediate vicinanze, permettendo di godere appieno di tutti gli attratti della vita losannese.
Un interno curato, luminoso e funzionale con vista parziale sul lago
Questo incantevole appartamento di 2,5 locali, con una superficie abitabile di circa 57 m², ha subito una ristrutturazione curata, privilegiando il comfort, la funzionalità e un balcone di circa 7 m².
La sua disposizione armoniosa mette in valore spazi di vita piacevoli e perfettamente ottimizzati. Il soggiorno, bagnato di luce naturale, offre un'atmosfera accogliente e calda. La cucina, con linee moderne, si integra armoniosamente nel complesso, mentre la camera da letto propone uno spazio intimo e confortevole, incorporando armadi a muro. Un bagno parzialmente ristrutturato completa questo immobile.
I finimenti curati e la distribuzione giudiziosa delle stanze conferiscono a questo appartamento un carattere che è sia elegante che funzionale.
Un bene raro in un ambiente ricercato
Grazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità dei suoi arredi e alla sua immediata vicinanza al lago, questo appartamento rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita urbano di qualità.
Se si tratta di un primo acquisto, di un pied-à-terre losannese o di un investimento patrimoniale, questo immobile riunisce numerosi vantaggi in uno dei settori più apprezzati della capitale vaudese.
Un indirizzo di scelta, dove il fascino di Ouchy si coniuga con il comfort di un appartamento contemporaneo.
Questo appartamento è attualmente affittato arredato al prezzo di CHF 30'000.- all'anno.
Il prezzo richiesto è del 5.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 790'000
CHF 750'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 3.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Avenue d'Ouchy 58 1006 Lausanne
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 226 persone nel vicinato.
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026