CHF450'000
1.5 locali · 38 m²
1.5 locali Appartamento a Lausanne
CHF450'000
1.5 locali · 38 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1976
- Ultima ristrutturazione
- 2019
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 450'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'842
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 9900–14.850
- Imposta immobiliare annuale
- 0–1,5 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Descrizione
Appartamento di 1,5 locali con balcone, ideale per un investimento
Situata al secondo piano con ascensore, in un ambiente tranquillo vicino ai mezzi di trasporto, questo appartamento di 1,5 locali di circa 38 m² dispone di un balcone di 7,7 m² orientato a sud-est.
Comprende una cucina aperta sul soggiorno, uno spazio notte con armadi a muro e un bagno. Una parete scorrevole permetterebbe di creare una configurazione di 2,5 locali.
Attualmente affittato a CHF 1'190.- al mese esclusi oneri, è venduto con ripresa del contratto di affitto.
Lavori di ristrutturazione dell'edificio sono in discussione e potrebbero contribuire a valorizzare l'immobile.
Dotazioni
Ascensore
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
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ID: 239811Ref: 6522