550'000
2.5 locali Appartamento a Lausanne
CHF550'000
Descrizione
Appartamento 2,5 locali - Lausanne
Situato nel cuore di Losanna, in un quartiere centrale e particolarmente ricercato, questo appartamento di 2,5 locali beneficia di una superficie abitabile di 43 m2.
Collocato al piano inferiore di un edificio di carattere costruito nel 1942, questo alloggio beneficia di una posizione strategica, offrendo un accesso rapido a tutte le comodità urbane.
I trasporti pubblici, i negozi di prossimità, i ristoranti e i servizi del centro di Losanna si trovano a pochi minuti di distanza, garantendo un'ottima accessibilità nella vita quotidiana.
Punti di forza:
- Quartiere centrale e ricercato
- Prossimità immediata ai negozi e alle comodità
- Accesso rapido ai trasporti pubblici
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 43 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1942
- Pubblicato il
- 15.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 550'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'791
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 26.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 550'000
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Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
A Lausanne 1005 Lausanne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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