1'540'000
CHF1'540'000
NON PERDERE - LA RESIDENZA DI VUACHÈRE A LOSANNA
Situata in modo perfetto nel quartiere residenziale prestigioso di Mousquines / Vuachère in un ambiente verde e tranquillo, vicino al centro di Losanna, questo esclusivo progetto immobiliare di 30 appartamenti nuovi di alta gamma, venduti su piano, beneficia di una qualità di vita eccezionale nella regione, vicino a tutte le comodità.
Risponde ai più alti standard di qualità, sicurezza e comfort, offrendo tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano godere di un ambiente privilegiato, pur usufruendo dei benefici della vita cittadina.
Gli appartamenti sono stati configurati e pensati nel dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutto il giorno, grazie a un'esposizione eccellente. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e proprie stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Questo progetto su misura dà ai futuri proprietari la possibilità di modificare la distribuzione e scegliere l'attrezzatura, i materiali e le finiture.
Ogni unità gode di generosi balconi-terrazze. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento.
Su richiesta, è possibile creare appartamenti più grandi combinando più unità!
Gli appartamenti si trovano vicino al centro di Losanna, alla Coop, alla Migros, ai medici, alle banche, ai centri sportivi, nonché alle scuole e ad altre necessità. Una linea di autobus TL che consente di raggiungere la stazione ferroviaria di Pully è a 5 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Losanna è raggiungibile in 15 minuti. L'accesso alle principali strade è anche favorevole; ci vogliono 10 minuti per raggiungere l'autostrada via Losanna-Ouchy. Il centro di Losanna è raggiungibile in 25 minuti a piedi soltanto.
Consegna estate 2027
OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!
Posti auto a un costo aggiuntivo di Fr. 45'000.--/unità.
Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!
Pratica, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.
Chloé Gonon
PROXIMMO
Agenzia Immobiliare Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Losanna
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Il prezzo richiesto è del 22.2% sopra la mediana degli .
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CHF 1'260'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
. 1005 Lausanne
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Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 38 persone nel vicinato.
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Chloe Gonon