Prezzo su richiesta
Prezzo su richiesta
Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Losanna, a pochi passi da un bel parco alberato e da tutte le comodità, questo appartamento offre un ambiente di vita piacevole, dove spazio, serenità e comfort si coniugano armoniosamente.
Non appena si entra, i volumi impressionano. Con 155 m2 di superficie abitabile, questa proprietà vanta una distribuzione fluida e perfettamente pensata per rispondere alle aspettative di una famiglia o di chiunque cerchi di godere di spazi generosi nella vita quotidiana.
La zona living è senza dubbio il cuore dell'appartamento. Il grande soggiorno, sublimato da un caminetto, invita sia a momenti di convivialità che a momenti di relax. Si apre su un ampio balcone di oltre 17 m2, prolungando naturalmente lo spazio di vita all'esterno e offrendo un ambiente verde e pacifico.
La cucina indipendente, funzionale e perfettamente attrezzata, beneficia di numerosi spazi di stoccaggio e di una generosa superficie di lavoro, ideale per gli appassionati di cucina.
La zona notte, chiaramente separata dalle zone giorno, garantisce calma e intimità. Comprende tre belle camere con dimensioni particolarmente confortevoli, tra cui una con accesso diretto al balcone.
Un ampio spazio centrale completa questa parte dell'appartamento e può essere facilmente convertito in uno studio, una biblioteca, una sala giochi o un angolo lettura, a seconda delle esigenze individuali.
Tre bagni, un bagno, una doccia e un bagno per gli ospiti assicurano un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.
Molti spazi di stoccaggio integrati perfezionano la funzionalità dell'alloggio.
L'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel quartiere di Chailly, a proximità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici e assi di comunicazione principali, godendo di un ambiente residenziale particolarmente calmo.
Una cantina completa questa proprietà.
I punti di forza:
Un appartamento raro che sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un appartamento familiare spazioso, elegante e ideale nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Losanna.
A Lausanne 1012 Lausanne
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 39 persone nel vicinato.
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026