490'000
1.5 locali Appartamento a terrazza a Lausanne
CHF490'000
Descrizione
Appartamento rinnovato e arredato con terrazza - Posizione ideale
Appartamento rinnovato e arredato con terrazza - Posizione ideale
Posizionato in modo ideale su Avenue d'Echallens, vicino a tutte le comodità, questo luminoso appartamento di 1,5 locali al piano terra offre una superficie abitabile di circa 26m2 oltre a una terrazza di circa 8m2.
Rinnovato nel 2026 e completamente arredato con gusto, questo immobile è composto da una stanza allestita come camera/soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata e un bagno con doccia.
Un seminterrato completa questo immobile.
Sono stati eseguiti importanti lavori di rinnovamento all'interno dell'edificio tra il 2022-23, tra cui:
- Messa a norma dell'isolamento periferico
- Rinnovamento delle facciate e pittura
- Cambio dell'ascensore
Disponibile subito o da concordare.
Non esitare a contattarci al 079 644 16 68 per ulteriori informazioni e per concordare una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibile dal
- 29.07.2026
- Superficie abitabile
- 26 m²
- Locali
- 1.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 490'000
- Prezzo al m²
- CHF 18'846
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 3.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
1004 Lausanne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 155 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alain
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ID: 251746Ref: 9ee68c4d-d122-11f1-b574-0e90ca4da74f