1'890'000
CHF1'890'000
In esclusiva, vi presentiamo questo superbo appartamento di 5,5 locali, ideale nel cuore di Losanna, all'interno di un elegante edificio risalente al 1870.
Occupando un piano rialzato, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, in prossimità immediata alla stazione ferroviaria, scuole, negozi e tutte le comodità, mentre gode anche di un ambiente calmo e preservato.
Con una generosa superficie abitabile di circa 134 m², l'appartamento offre bei volumi e una distribuzione armoniosa.
È composto da:
un ampio ingresso
una grande cucina chiusa con dispensa
un elegante salotto con camino
una spaziosa sala da pranzo
tre belle camere da letto
un bagno con water
un bagno con doccia e water
L'appartamento seduce immediatamente con il suo charme e la sua autenticità.
I suoi alti soffitti, decorazioni in stucco, pavimenti in parquet antichi e ampie aperture gli conferiscono un'atmosfera elegante e calda.
Essendo attraversante e luminoso, offre anche un grande potenziale di valorizzazione.
Alcuni lavori di rinfresco permetteranno ai futuri proprietari di personalizzarlo e di rivelare appieno il carattere eccezionale di questa proprietà.
Un'opportunità rara per gli amanti di appartamenti con carattere che desiderano vivere nel cuore di Losanna, in un ambiente pacifico e in prossimità immediata a tutte le comodità.
Un colpo di cuore assicurato!
Il prezzo richiesto è del 22.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'890'000
CHF 1'545'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1006 Lausanne
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 235 persone nel vicinato.
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026